 |
| 等 级：正式居民 |
| 经 验 值：154 |
| 魅 力 值：52 |
| 龙 币：243 |
| 积 分：160.5 |
| 注册日期：2004-05-11 |
| |
|
|
|
经济适用房转商流程及费用
1.购房人资格审查（在建委服务大厅（和谐家园）的网签窗口或房产中介处都可办理）; 只需要下面的第1类材料。
2.网签; 需在审核的5个工作日后进行。回龙观基准价格是3917／平方米，可能1层或顶层要低一点。
3.交契税（昌平地税第二税务所）; 买印花税票（5元） 税率，1.5％，目前不退契税。
4.交土地出让金; 10％
5.过户,领新房产证; 工本费80元，
6.如果是夫妻过户,可在过户第2天进行房产证更名（80元工本费）,变回原来的房主。
以回龙观的经适房为例，只有第3步交契税需要到昌平地税局第二税务所交，其它步骤可在回龙观的（建委）服务大厅（和谐家园二区南侧）或者在昌平建委办理。
需要准备的基料：
第1类，购房人《家庭购房申请表》、《购房承诺书》、家庭全部成员的身份证、户口本卡（包括首页）、结婚证、未成年人的出生证明。都复印3份。
第2类、售房人：全部所有人的身份证、户口本、产权证、原契税发票，补交的超标第价款的票（及相关的通知），最好把原购房发票也带着。都复印2份。其中产权征后面两页（包括平面图和房屋说明页）要各印3份。
补充：（建委）服务大厅（和谐家园二区南侧），上午9点开门；
大于140平米的费用要高：包括个人所得税、营业税。
|
| |
|
|
2011-03-11 13:39:13
