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傻猫猫 等    级：资深长老 经 验 值：7697 魅 力 值：1846 龙    币：19915 积    分：9976.3 注册日期：2003-02-03	北阳台除了最北面的以外，是不能封的。会遮挡北面楼房下层的住户采光的。 目前的楼的布局都是根据规划设计相关规定进行的设计（其中包括项目的日照分析），加建阳光房会对北面的住户造成日照遮挡，产生矛盾，严重的可能会上升到诉讼，诉讼的结果几乎可以肯定是：加建方拆除或者给对方赔偿（影响采光的赔偿）。 看到6区已经有不少顶层的封了北阳台。提醒大家注意啊。 可以想想：如果对后面住户没有日照遮挡的话，天鸿早就把露台盖成房子，卖2600/平方米了。 --
2004-07-19 13:11:10	此文章已经被查看967次

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龙锦苑四区顶楼的ZZ很少有封北阳台的，我近期想封个阳光房．有和我一样想法的吗？-樱桃小丸子 (7字节 阅读:135次 跟贴:34 2004/07/18 19:42)[跳过] 北阳台好象不能封！会挡后面楼的光！(空)-玉米人 (阅读:83次 2004/07/18 19:56) 怎么会挡后面楼的光？-老鹰 (81字节 阅读:99次 2004/07/19 12:46) 如果你是小区最北的一排-seso (69字节 阅读:83次 2004/07/18 20:31) 物业不是不让封吗？-向北飞 (24字节 阅读:88次 2004/07/18 23:01) 物业是不让封北面，可是他又不能保障你的安全，最北面一排房子不存在遮挡后面阳光的问题，物业凭什么不让封？(空)-沙漠之舟 (阅读:188次 2004/07/19 11:50) 是呀，那就封，反正3000块物业也不打算退给我。(空)-向北飞 (阅读:115次 2004/07/19 12:34) 真要封上了，安全多了，况且物业也没辙，也没有办法管。(空)-沙漠之舟 (阅读:92次 2004/07/19 11:52) 龙锦六最北边的顶层已经有封好了的， 大家可以看看，挺漂亮的。(空)-沙漠之舟 (阅读:75次 2004/07/19 11:53) 虽然我非常想封北平台，也多次找过物业询问，-老鹰 (159字节 阅读:185次 2004/07/19 12:54) 如果你不住在小区的最北边，就等一等业主委员会的说法，但是如果你住在最北边一排，那倒是无所谓。我家的北露台门的锁闭没有好不到哪去，况且经常可以看见有人在前面房子的顶上走来走去，极不安全。(空)-沙漠之舟 (阅读:459次 2004/07/19 16:48) 业委会没有权力批准改变房屋外力的面样式！(空)-玉米人 (阅读:90次 2004/07/19 16:55) 北阳台除了最北面的以外，是不能封的。会遮挡北面楼房下层的住户采光的。-傻猫猫 (529字节 阅读:967次 2004/07/19 13:11) 会影响吗？(空)-向北飞 (阅读:86次 2004/07/19 13:25) 大多数会。可行的方法是：-傻猫猫 (407字节 阅读:93次 2004/07/19 13:34) 哦，忘了说了，可行的方法是自己委托专业机构做日照分析，就自己的北平台对后面住户的影响进行测量，如果不影响，封上也不会有纠纷了。-傻猫猫 (39字节 阅读:217次 2004/07/19 13:37) 北京的标准为：-玉米人 (100字节 阅读:76次 2004/07/19 16:24) 不用进家里的，提供小区平面图就可以做日照分析。(空)-傻猫猫 (阅读:496次 2004/07/19 17:19) 你认为天鸿会给吗？？？(空)-玉米人 (阅读:127次 2004/07/19 18:12) 总平面图又不是什么保密文件，再说对天鸿没什么影响啊，他们是经过规划批准没问题的，问题在封北平台的住户。(空)-傻猫猫 (阅读:101次 2004/07/20 08:21) 羡慕你们跃层啊，不过我比较反对封阳台的，理由：-栀子花白花瓣 (377字节 阅读:363次 2004/07/19 21:30) 我入住之前也不想封北平台，不封的道理和你说的一样。-老鹰 (388字节 阅读:104次 2004/07/19 23:00) 理解。但还是不赞成，-栀子花白花瓣 (175字节 阅读:89次 2004/07/20 08:18) 封了也可以种花啊！-seso (200字节 阅读:168次 跟贴：1 2004/07/20 09:57) 那是温室里的花-栀子花白花瓣 (65字节 阅读:99次 2004/07/20 10:06) 等到冬天到处是光秃秃的时候-seso (33字节 阅读:196次 2004/07/20 11:27) 光秃秃正是北京的冬的特点呀，好多人都喜欢北京的四季比较分明。。。-栀子花白花瓣 (48字节 阅读:142次 2004/07/20 13:18) 光秃秃是不得已的-seso (69字节 阅读:121次 2004/07/20 13:50) 我家封了平台，达到了你说的效果，还养了一缸鱼。但是没有封之前，这是不可能的！(空)-沙漠之舟 (阅读:90次 2004/07/20 10:15) 露台多大面积?花了多少银子??^_^^_^!(空)-lily-hlg (阅读:108次 2004/07/20 10:38) 支持你！影响别人的事情我们还是放弃吧。我也是顶层，因为干这行知道，所以买的时候就没想过封北平台。(空)-傻猫猫 (阅读:103次 2004/07/20 08:25) 谢谢！影响是一个方面，还有-栀子花白花瓣 (179字节 阅读:116次 2004/07/20 08:45) 如果在这个机会前面再加个期限......-老鹰 (31字节 阅读:153次 2004/07/20 13:00) 无期限-栀子花白花瓣 (139字节 阅读:100次 2004/07/20 13:14) 封了现在物业也不怎么管，但是为了别人还是不要封了！留一个呼吸的空间吧！(空)-天国 (阅读:79次 2004/07/19 23:47)

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