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中介用经济适用房欺诈外地客 法院判令返还定金
中介用经济适用房欺诈外地客 法院判令返还定金
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http://sd.house.sina.com.cn 2006年04月07日09:38 中国新闻网
据《京华时报》报道，北京风云房地产经纪有限公司向外地人张先生销售5年以内的经济适用房，在无法过户后，扣留了张先生2万元定金。张先生诉至法庭后，昨天，石景山法院当庭判决风云公司构成欺诈，7日内返还张先生2万元。按照北京市有关规定，经济适用房在产权证下发5年内不能出售给没有北京户口的购房者。
张先生是广西人，去年9月，他通过报纸广告找到了做房地产中介的风云公司，该公
司向他推荐了位于石景山西黄村的一套住房。张先生看房后，与风云公司签订了买卖协议，并交纳了2万元定金。但随后张先生得知，该房是5年内的经济适用房，不能过户给外地人。张先生要求不再购房并退还定金，但风云公司拒绝退还。
风云公司当庭表示：“不再购房是张先生自己的原因，按照协议，买房人无法履行协议，定金不退还。”风云公司还出示了张先生写的“不再购买此房”的申请，试图证明是张先生主动提出的不再购房。但张先生的代理人称，当时中介公司得知张先生不买此房后，让他“随便”写了一个申请书，是一个“圈套”。
法院审理后当庭宣判，风云公司作为交易中间人了解该房屋是经济适用房，但在交易前却没有告知张先生这一事实，构成欺诈。
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世上并没有用来鼓励工作努力的赏赐，所有的赏赐都只是被用来奖励工作成果的。 |
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2006-04-10 09:13:03
