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软件民工 等    级：长老 经 验 值：425 魅 力 值：43 龙    币：2463 积    分：930.4 注册日期：2005-03-24	个人建议 我们之前和物业谈过几次,物业的伎俩就是避重就轻,让大家最后觉得好像没解决什么实际问题,我觉得和物业谈就应该拿出最紧要的问题,不超过3个,逐个和他们谈,并且咱们也要对提出的几个问题有点方案,明知不可能做的事情最好别提,比如: 6）考虑是否为愿意的所有一楼业主免费安装防护网？ 物业会拿这种问题至少和你扯1,2个小时,什么1层装了2层要不要免费装呀,那样小区就会如何如何了,这种问题最后物业肯定不可能,但是只要提出这种问题,他们就会抓着和大家扯,这样,最后就导致一上午根本谈不到重点. 个人认为，这次主要目的是解决安全如何保障的问题，那么去了首先就提出一条，如何保障安全，有何措施，我们至少要要求到什么程度。只有这个问题彻底达成一致了，再谈下一个，一定要有重点，如果一次抛给他们几个问题，那么结果就是到最后，物业会给大家每个问题一个模糊答案，扯一上午说不清一个，大家中午就都散了。
2006-12-08 10:45:25	此文章已经被查看248次

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[请斑竹置顶]鉴于周日与物业见面，我起草了一份大纲！-wulunheshi (482字节 阅读:831次 跟贴:55 2006/12/08 10:06)[跳过] 没有一个斑竹在线！郁闷！(空)-wulunheshi (阅读:194次 跟贴：1 2006/12/08 10:12) 斑竹干啥？我们不是一样噢？(空)-jeanskirt (阅读:283次 跟贴：1 2006/12/08 10:13) 呵呵,你不能帮他置顶!!!但可以……顶……我顶……-落泪的鱼 (14字节 阅读:224次 跟贴：2 2006/12/08 10:15) 1，2，3置顶~~好了，顶上去了。(空)-jeanskirt (阅读:174次 2006/12/08 10:19) 歇会，别累着！！(空)-wulunheshi (阅读:232次 2006/12/08 10:19) 我在补充一下-jeanskirt (88字节 阅读:221次 跟贴：2 2006/12/08 10:27) 第2条非常有意义！(空)-wulunheshi (阅读:168次 2006/12/08 10:33) 顶 严重支持！特别是第2条。(空)-众人皆醒我独醉 (阅读:189次 2006/12/08 15:53) !!!-airwet (51字节 阅读:168次 2006/12/08 10:28) 小区内经常有大型犬出没，且没有主人在旁边，非常吓人．而且一叫起来会吓到老人，物业要加强管理．(空)-掉进蜜罐 (阅读:377次 跟贴：5 2006/12/08 10:36) 物业应向云一的物业好好学习一下．加强巡逻，服务的项目也应该增加．(空)-掉进蜜罐 (阅读:284次 2006/12/08 10:40) 你有否好的管理意见？-wulunheshi (168字节 阅读:238次 2006/12/08 10:40) 小区应禁养大型犬，无论哪个ABC区．(空)-掉进蜜罐 (阅读:270次 2006/12/08 10:47) 物业应该没有这样的权利吧？而且有些大狗挺可爱的！！哈哈~~(空)-wulunheshi (阅读:339次 2006/12/08 10:53) 大狗没有向你狂吠，你不理解，大狗想要挣脱院落向你扑过去，你会怎样？(空)-掉进蜜罐 (阅读:323次 2006/12/08 10:58) 你觉得这个问题我们是该和物业讨论还是和养大型犬的业主讨论?(空)-wulunheshi (阅读:239次 2006/12/08 11:00) 物业如果严格管理，业主往往都是通情达理的，小狗既较安全又可爱，不好吗？(空)-掉进蜜罐 (阅读:310次 2006/12/08 11:03) 其实有些大狗比小狗还温顺呢，只要狗主人文明养狗就不会发生太大问题把，关键是现在有一些养狗的人太不文明了(空)-璨璨 (阅读:321次 2006/12/08 11:20) 机动车应进出时发放凭证，没证的车绝对不能出小区．(空)-掉进蜜罐 (阅读:249次 2006/12/08 10:48) 现在好像已经是这样了吧？我没有车，不知道！(空)-wulunheshi (阅读:217次 2006/12/08 10:52) 基本的一些小的服务，比如将吊灯拆下来，修开关，挂画等，都应该能提供服务．(空)-掉进蜜罐 (阅读:635次 2006/12/08 10:51) 严重偏离本次沟通的议题，呵呵！非关键性问题，需后续关注!(空)-wulunheshi (阅读:261次 2006/12/08 10:56) 我们不能只求温饱，我们需要的是生活质量．(空)-掉进蜜罐 (阅读:265次 2006/12/08 11:00) 能够一上午解决温饱问题已经很不错了!别对这次的讨论抱有这么高要求行么？(空)-wulunheshi (阅读:268次 2006/12/08 11:04) 想生活在流星花园，还真需要勇气！！！(空)-掉进蜜罐 (阅读:298次 2006/12/08 11:09) 明确办理业主证的时间，出入必须凭证，无证人员严禁入内(空)-xfcy (阅读:415次 2006/12/08 10:38) 这一点也比较关键．(空)-掉进蜜罐 (阅读:183次 2006/12/08 10:41) 该意见我已经加入如下：-wulunheshi (216字节 阅读:281次 2006/12/08 10:43) 个人建议-软件民工 (1115字节 阅读:248次 2006/12/08 10:45) 起早大纲的意义就是为了能够明确讨论所有的问题！-wulunheshi (343字节 阅读:284次 2006/12/08 10:50) 嗯,这样最好,但是我们谈过几次,总是被其他问题干扰,例如上面提到的养狗呀,修开关,挂画什么的,不能期望一次解决太多问题.-软件民工 (862字节 阅读:441次 2006/12/08 11:14) 补充一下，是否可以提一下，1,让物业公示（贴各单元门上），近两年来，我们所交的物业费的各项支出呢。2,电梯里的广告费，3.车位费的益利，何时均摊到户。注：此次谈判，可以以业委会的名义，因为，这些问题，物业不对个人解释。-妙手轩轩 (325字节 阅读:453次 2006/12/08 11:02) 真的有业委会？(空)-掉进蜜罐 (阅读:183次 2006/12/08 11:05) 对呀 现在有很多小区都是这样的哟(空)-众人皆醒我独醉 (阅读:247次 2006/12/08 16:04) 我们23号楼的北屋墙面。飘窗也渗水，如果大家房子都都有这样的质量问题，应让物业先师间给解决掉(空)-璨璨 (阅读:641次 2006/12/08 11:13) 还有就是保安每两小时巡逻也不行啊，南边的一个小区一个保安负责几个楼，一直在楼下转悠巡逻，半夜也是一样的，谁家的车门没关好，保安能在车旁边守一夜呢，这是什么精神啊(空)-璨璨 (阅读:490次 2006/12/08 11:17) 几点建议-蘑菇_mogu (835字节 阅读:243次 2006/12/08 11:15) 恩，我会变更一下提法！谢谢(空)-wulunheshi (阅读:187次 2006/12/08 11:18) 最重要的是先解决安全问题，我的建议如下：-Batman (499字节 阅读:257次 2006/12/08 11:25) 对，我们应该把重点放在安全方面， 不要把注意力分散！-悟空@ (30字节 阅读:249次 2006/12/08 11:38) 恩，强烈支持！我们首先讨论的就是安全问题！(空)-wulunheshi (阅读:246次 2006/12/08 11:50) 3区普遍存在结露，问题严重！几次找物业协商，都未获结果！(空)-laodao0835圆智 (阅读:263次 2006/12/08 11:36) 三个月内实现集中报警，是不是时间有些长！还应该统一办出入证，没有出入证的一律不让进(空)-zlidia (阅读:252次 2006/12/08 11:54) 我的想法跟软件民工一样，问题不要提太多。三个足矣，有一个问题确定一个问题，问题太多容易散，也容易落入物业的游击战术中。-阿义 (1191字节 阅读:434次 2006/12/08 11:59) 恩，赞成！我将重新制作大纲！周日早晨见！(空)-wulunheshi (阅读:219次 2006/12/08 12:02) 确保去楼顶的门也必须加锁(空)-fanoge (阅读:329次 2006/12/08 12:50) 建议使用出入证，外来到访人员，须经被访问业主同意方可进入。加强保安巡逻，使用电子巡更。(空)-zxbfriend (阅读:399次 2006/12/08 13:21) 个人建议-篮球chris (670字节 阅读:229次 2006/12/08 14:13) 公布保安人数以及每个时间段的值班人数和保安措施；剔除那些看上去还不能保护自己的娃娃兵。(空)-lixwzhqh (阅读:300次 2006/12/08 15:09) 最好通过这个机会，建立好今后物业与业主的沟通平台，考虑怎么样建立一个良好的互动机制！不能总是业主发现问题，找物业，物业也要多跟业主沟通啊！要不然二者的矛盾会越来越大！-可爱的猪头 (249字节 阅读:1611次 2006/12/08 15:46) 我觉得应该抓住主要问题，以及一些建议-nkair (851字节 阅读:246次 2006/12/08 16:00) 可以在大纲里加上让业主家里安装防护栏不？装上那个相对好点吧，我想装可是物业不让(空)-ply_1234 (阅读:287次 2006/12/08 17:28) 我支持让物业装防护栏!!!(空)-我是左右 (阅读:228次 2006/12/08 21:58) 应该让物业统一给一楼装防护栏,不能光收物业费,不干实事!(空)-我是左右 (阅读:392次 2006/12/08 21:47) 应该装护栏,太不安全,除了厨房阳台外,还有阳面阳台通到装空调位置边上的小门也很危险(空)-grace0811 (阅读:973次 2006/12/09 20:29)

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