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| 等 级：资深长老 |
| 经 验 值：2857 |
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| 龙 币：6498 |
| 积 分：3337.7 |
| 注册日期：2004-04-07 |
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 业主委员会可以实现的权益！
业主委员会可以实现的权益！
成立业主委员会后，业主委员会可以在以下几个方面有所作为。
1：物业谈判
因为成立了业主委员会，所以小区物业服务标准，收费标准须由业主委员会与物业签订合同确定。这样就不会再有物业单方面说了算了情况。目前据我们所知，物业又在动员政府调整经济适用房物业收费标准。结果大家当然知道，就是物业费再上涨。涨多少现在还不知道。如果没有业主委员会，那么大家只有任人宰割的份了。
2：选骋物业
只要在召开业主大会的时候，在得到业主大会通过后，业主委员会就可以进行物业选骋工作。通过招标方式，可以选骋优秀的物业企业为大家服务。
3：共有产权收益
当前停车位的收益是大家关注的焦点。其实还有小区广告位的收益，小区会所，小区地下室这些收益究竟是谁的。
4：大修基金
只有业主委员会可以将大修基金拿回。目前大修基金由政府存在光大银行，通过业主委员会才能将这些钱的控制权拿回来，其它单位，无论如何小区的居委会，还是小区党委都没有资格要这些钱。以龙锦苑二区为例，大修基金共涉及410万元。大修基金拿到手，不仅可能通过投资方式提高这些资金的收益，而且在这个过程中，还可以得到银行提供的一些便民服务。
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2007-04-05 21:23:53
