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| 等 级：居民 |
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| 注册日期：2007-07-13 |
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转贴 很精彩的 大家来看看啊!! 讨论下
中介的朋友站出来
你们好！
我是回龙观里一名普普通通的地产经纪人，像大家一样，每天穿梭在回龙观大大小小的社区里，为了自己的生存，像一只蚂蚁一样整天不停的忙碌着。相信有很多人会有这种同感，走在大街上，只要看到穿着白衬衣、打着领带、戴着胸卡，不用问，肯定是我们——光荣的房地产经纪人！我们无处不在，也几乎无所不能。我们努力的为别人实现着他们家的梦想，同时，也在为自己的现在和将来奔波。我由衷的敬佩从事这个行业的每一个人，我们不惧风吹雨淋，我们不惧严寒酷暑，顶着来自自身和同行的巨大压力，在夹缝中生存着。
可是眼前的这个市场、这些房主，给我们带来的是什么？？？
不知道大家有没有留意，这段时间，尤其是最近的一两个月，房价疯长，不靠谱的房主也越来越多，翻手是云覆手是雨，整个房产交易过程仿佛都被房主所操纵了！坐地起价的、半路反悔的、交了定金的黄了、合同签到一半的黄了，这种事情在最近屡有发生，也极大的伤害了我们的上帝——客户。大家都在笑谈：回龙观的房主开始抢钱了！一居的商品房卖到一万多，两居的也九千多，就连经济适用房也卖到七八千了！难道回龙观的房子就真的这么值钱吗？
现在的房主定房价，一般都会参考新开盘楼市的价格，但是他们有没有考虑过，新房和二手房在购买的过程中存在着多大的差别！！首先，购买二手房比购买新房要多交许多的税款；其次，购买二手房比购买新房需要更多的首付。这些对于房主来说是不当家不只柴米贵，但对于客户来说，这无疑是巨大的经济负担。我们要问一句：广大的房主，您凭什么看着新盘的价格给自己的房子定价？这样做道理何在？你们有没有站在购房者的立场上考虑问题？
另外，居高不下的房价给我们带来了什么？
可能有人会想，房价高说明市场好，我们的收益也会提高。但是有一点大家肯定也明白，房价会这样一直涨下去吗？客户的购买力是无穷尽的吗？凡事都有一个上限，亢龙也会有悔，当这个市场超出客户的购买能力，客户决不会再为这个地产泡沫买单！他们的选择只有一个，转移目标，甚至宁肯一辈子租房，也不会买房。“福兮祸之所伏”，一路飙升的房价背后肯定隐藏着巨大的隐患，当这个泡沫大到不能再大了，不用等到政府出手调控，客户的不买帐也足以让这个泡沫化为乌有，回龙观毕竟不是金融街！它自身存在的诸多不足：地理位置、交通条件、周遍配套、社区档次、发展前景等等，这些客观因素都会制约回龙观的房价。目前，观里的房主已经被高房价蒙住了眼睛，烧的神志不清了，但是我们一定要保持高度的清醒，看清楚事情的真相和背后的危机。高房价给房主带来的高收益是毫无疑问的，但是，对于我们这简直是个噩耗！任何事物的发展都要遵循客观规律，房主这种拔苗助长的做法让回龙观的房地产价格过早的置顶，让地产市场过早的迎来低谷。如果有一天，回龙观的房价真的失控了，客户对回龙观的房子再也不抱希望，后果是什么？房主没有丢掉房子，客户没有丢掉钱，但是我们呢？我们很可能会丢掉现在的工作，这意味着什么？
地产中介这一行业从进入市场的那一天起，到现在的日渐正规和成熟，每一个热爱这个行业的人和从事这个行业的人都做出了不懈的努力，我们决不能让自己的努力付之东流！为房主的好高骛远买单？为地产经济的泡沫买单？我们没有这个义务！！！
中介的朋友们！站出来吧！我希望可以借助自己的笔投石引玉，希望有识志之士能够站出来，组成一个回龙观的行业同盟，无论你是哪个公司的人，既然加入了这个行业，我们就有责任维护这个行业和我们自身的利益，不能因为一小部分人的利益而损害了绝大多数人的利益，更不能破坏了这个市场的游戏规则。“唇亡齿寒，兔死狗烹”，没有了客户，任你有再多的房子，又如何？哭吧！！！
为了我们的客户不再受伤害，为了这个行业能够健康、稳定的发展，兄弟姐妹们，站出来吧！我们要成为行业真正的主宰！！！
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2007-07-27 10:57:24
