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至今没办理房产证的请进
摘选自:徐滔法律服务网
1.办理了入住手续，房子就是你的了吗？
不是。只有经过登记以后，取得了个人的《房屋所有权证》的房子才真正属于自己，而且这种权利受到法律的保护。
2.什么时间开始办房产证？房产证怎么办呢？
购房者可以委托开发商办理房产证，也可以自己办理。如果购买的是现房，购房者应该在订立合同之日起90日内办理房产证。如果购买的是期房，购房者应该在房屋交付使用之日起90日内办理房产证。
目前，在开发商具备办理产权过户手续的条件后，购房人办理《房屋所有权证》的程序如下：（1）向房地产管理部门提出申请；（2）到房地产测绘单位领取所购房屋的测绘图；（3）到住宅小区管理办公室缴纳公共维修基金；（4）到房地产管理部门缴纳契税；（5）将测绘图、交纳税费的标据汇总交房地产管理部门审核；（6）房地产管理部门建档、审核、制证；（7）交纳产权登记费、领取《房屋所有权证》。以上流程适用于北京市，其他地区参照本地区流程。
3.房产证一直没办下来，可以退房吗？产权证为什么办不下来？
在合同约定的办理房屋所有权登记的期限到期满1年以上，购房者仍然无法办理房产证，购房者才有权要求退房或者要求开发商赔偿损失。
办理产权证过程中可能存在的问题有：
（1）办理产权证不是开发商的单方义务。按照法律规定，应当由买卖双方共同到房地局办理立契过户手续，然后由买受人到房地局办理产权证。开发商的义务是在房屋竣工验收合格后按期把办理产权过户所需要的由开发商提供的资料交至房地局。
（2）如果证件齐全，正常情况下，期房在房屋交付之日起60个工作日，房地局应将产权证办理完毕。但就目前来看，产权证办理速度慢是由多种原因造成的，不能把产权证办理慢的原因全部归咎于开发商。
（3）办完预售预购登记后，开发商就不能把业主已经购买的房屋再行抵押。
4.没有房产证的房子在土地使用期限届满后，能继续使用吗？
我国居住用的土地使用权期限是70年，在该期限届满后，如果没有房产证，无法申请继续使用该土地。
......
还没有拿到房产证的业主,尽快打电话督促办理,夜长梦多,赶紧把购房手续办完.
(此文由模范公民在2008-01-11 15:14:21编辑过)
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2008-01-11 15:13:46
