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业委会成立流程
http://bbs.soufun.com/1010085180~-1~6846/69724307_69724307.htm
目前成立业委会有两种形式，一种为小区内业主自行办理申请，另一种为有偿聘请相关机构办理。这两种在办理流程上并无太大区别。
第1步
在满足成立业主大会条件的小区，业主首先应致信给区县小区办和街道办事处，要求其尽快来小区指导成立业主大会。
提示：前期可成立统筹委员会，负责前期运作。
第2步
在街道办事处、区县国土房管局指导监督下，组建由社区居委会、开发建设单位（公有住房出售单位）、业主代表组成的业主大会筹备组，业主可自荐，也可推荐。
提示：没有居委会的小区要首先申请成立居委会，之后才能申请成立业委会。
第3步
筹备组开始工作，起草业主大会议事规则和业主公约后，将相关资料书面发给业主，同时请所有收到上述资料的业主签收，张贴公告或开会。
提示：有的小区可能在张贴过程中受到小区物业的阻挠，可适当转换形式。
第4步
成立业主大会时，筹备组在小区所有业主有权参与监督的情况下进行验票工作，统计收回的投票和反馈意见，选出的业委会可在30日内向区县小区办备案。3日内业委会召开第一次会议，选举业委会主任、副主任。
提示：统筹人要具备一定的综合能力，并在公众选举中产生。
第5步
将业委会备案单等材料报送区、县小区办备案，完成备案的时间从报送材料起应不超过10天。收到区、县小区办的备案意见后，即可成立小区业委会。
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2008-06-03 10:57:38
