 |
| 等 级：长老 |
| 经 验 值：478 |
| 魅 力 值：147 |
| 龙 币：1162 |
| 积 分：613.3 |
| 注册日期：2008-04-09 |
| |
|
|
|
【讨论】业主家中失窃，物业是否应当赔偿，及人防问题的网文摘抄
前两天看电视，一个小区业主的汽车在小区内丢失，后来不仅得到了保险公司的赔偿，物业公司也赔偿了12万。联想到咱们小区也曾经发生过各种失窃的案件，不知道那些业主是否想过要物业赔偿？个人觉得他们应该有过失吧，比如是否对进出的非小区常住人口进行登记，再比如他们把人防出租给外来人口……
而且最近常上前两天一个业主介绍的论坛，看到了别的小区也曾经有过人防出租，不交纳物业费被告，从中学到很多东西，做了小部分摘抄：
1、出租地下室关系到我们的相邻权（民法中的相邻权）
关于相邻权法律解释是:不动产相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系。
（所以他们说破天，我们也有权对人防出租这种商业获利行为说不吧）
2、从地面走液（也）不行，租户会使用到我们业主的绿地、道路等地面上的设施，就连门口那块地也是我们业主的，除非物业可以从人防层直接挖条地沟通到小区外面去！
3、我们就让他自己说,首先地下室出租就会影响人防的使用,这就侵犯我们的利益了,哈哈哈哈!!!!!到时就会造成我们的使用不便失去的人防的本身作用,他们也触犯了人防法!!!!
4、那如果一旦出现了紧急防空事件，我们业主如何立即进入人防呢，你这不是抽自己的嘴巴吗？？？那还叫人防了吗???
5、我们业主是缴纳了晨光家园102好楼所占的用的红线以内的全部图纸的土地出让金的，地面的绿地、道路、园林是我们买下来的，以后的维护的费用是在我们业主交纳的物业管理费里支出的，所以我们不允许业主物业的租户使用，如果使用，我们业主要收取相应的费用！
关于物业费：收到律师函的业主请到这里报到，并说明不交物业费的原因，按法律程序收到律师函后我们应与物业进行沟通，并说明不交物业费的原因。
一.玻璃长期不擦，影响业主的居住环境。
二.部分业主家曾丢东西，物业应给予补偿。
三.关于门口小卖部及地下室出租的问题，严重影响到业主的居住环境，物业应公开其出租费用明细，另，按照合同小区公共设施中没有预留小卖部的位置，建议应该迁走。
四.因物业06年未装门禁期间，物业没有监控，有业主家锁曾经屡次遭堵死，后没办法只能换锁处理（派出所有报案底单），物业应赔偿相应的损失。
|
| |
|
|
2008-11-26 13:41:39
