 |
| 等 级：长老 |
| 经 验 值：1141 |
| 魅 力 值：331 |
| 龙 币：5295 |
| 积 分：2210.4 |
| 注册日期：2006-07-04 |
| |
|
|
|
写给即将和物业打官司的业主们！
首先大家不要对物业的危言耸听有所顾虑，也不要因为嫌麻烦而放弃了对自己权益受侵害的辩护。大家打官司前要做好前期准备，最重要的是收集证据！这点在法庭上非常重要。你的证据最好是图片或是影音，并标注上采集日期。当庭陈述时能直接展示给审判长看，并能提供给审判长用以备案。当庭陈述时抓住重点：一；物业的主体不符。即更换公司名称后没公示，也为征得业主同意。（但物业的代理律师会出示新旧公司合并的证据。依据是公司法。)但大家可以从合同法里的条款用以驳击。（具体条款可以上网搜一下，在第五章里）。二；物业服务不达标。即所有和物业服务有关的，这是大家展示证据的时候。三；物业对小区范围内的广告收入，以及占用小区主路停车收费。这两项费用的收支为公示，侵占了业主的权益。（因为这两项收入应该是全体业主所共有的！）可以引用物权法里第六章里的条款。像地下人防和房屋质量这些问题是和开发商有关的，大家可以提一下，但不是侧重点！以上这些希望对即将去为了维护自身权益而勇敢和物业对驳公堂的业主们有所帮助！大家有什么疑问可以讨论一下！
|
| |
|
|
2010-01-31 00:07:56
