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物业撤离 垃圾无人清理 业主不愿参选业委会 新物业难产生
本报讯 (记者黄敬)今天，海淀区碧兴园小区内又引来了一些拾荒人，他们在越堆越高的垃圾上翻拣着有用的东西。自从9天前，道格物业公司从碧兴园撤离后，生活垃圾便在小区内的每座楼前越积越多。直到今天，仍没有相关部门组织人员进行清理。
新闻背景
物业公司元旦前撤离
2006年12月27日，距离2007年元旦还有4天时间，在入住近8个月后，负责碧兴园小区的道格物业公司宣布“不同意接管该项目”，并于当日撤出小区。而在此之前，并没有任何新物业与其接洽过工作。道格物业公司在贴出的一张通告上说，他们把小区内公共设施的钥匙及物品清单交由罗庄社区居委会管理。
新闻现场
垃圾成堆污水泛滥
由于物业公司“消失”的干脆利落，27日当天，小区内三座楼的垃圾就堆积在各个楼层中。“最开始几天楼道里味道大极了，装满垃圾的塑料袋堆得都快溢出来了。后来不知道哪个好心人自己花钱请人全部清理走了，现在我们都自己带垃圾下楼。”住在2号楼的一位老先生告诉记者。
由于楼层中的垃圾全被“请”到楼下，小区地面就成了临时垃圾堆放站。昨天记者在小区采访时看到，在每座楼的楼角都有一大堆垃圾，暴露在太阳底下，散发着腐臭味。在小区正面是一堆堆气味难闻的垃圾，背面则是一条结了冰的马路。“我们后面的污水管道坏了也没人修，水几乎流满了整条马路。”业主们抱怨说。
新闻前景
几天后小区可能被断电
更给碧兴园雪上加霜的是，海淀供电公司称小区拖欠30多万元电费，如再不交齐，将于1月8日对小区断电。业主们似乎对接二连三张贴出来的坏消息已感到麻木。“这下好了。到时候大家垃圾拎下来，水桶抬上去，二十多层高的楼慢慢爬吧。”
新闻分析服务差业主拒交物业费
道格物业公司为何如此“绝情”？住在3号楼的业主李先生一语道破:“没钱，收不上物业费。”业主张先生告诉记者，小区曾换过一次物业公司。道格是在去年5月被当时的业主委员会选中进驻小区的。“那时他们承诺先服务，再收费。在他们入住4个月后，工作人员上门收物业费，结果好像是多一半的人拒绝交费。大家拒交的理由无外乎两条:服务不好和收费偏高。”
记者了解到，道格物业公司的“罪状”主要有:“一，以前共有3座电梯同时运作，现在只有1座，还是没有年检的；二，以前保安24小时值班，现在白天有人，晚上没影儿；三，以前逢年过节物业会把小区布置得很有气氛，现在则一概全无。”业主李先生则评价的比较客观:“要我说只要有钱哪个物业都能服务好。说实话道格最开始的服务也不错，可后来他们收不上物业费，叫他们拿什么提高服务质量？”
业委会难成立新物业没法选
尽管李先生这样的业主谈起此事态度中肯，但涉及到解决此次混乱的关键，成立业主委员会这个问题时，大家都摇头表示不会考虑加入。业主张先生说:“我们知道，没有业主委员会就无法选出新物业入住管理。”他说，以前因为和老物业有种种纠纷，原业主委员会一位老大爷被打进了医院两次。“现在原业主委员会早已解散，其中两个人也搬走了。如今更没人愿意牵头此事。”
专家观点
业主应学会合理使用权利
今天上午，记者采访了长期研究社区物业矛盾的市政协委员刘绮菲。她说:“首先，作为业主应该学会合理使用权利。别人的服务对你有了帮助，你理应付费。其次，才能谈到物业该如何合理收费，如何规范他们的服务。这一点长期以来实施不当，与政府在管理中的不规范有关系。社区中的很多矛盾是从开发商起种下了祸根，由于政府执法力度不够，积弊渐深。”J008
图为:昨天下午，家住一号楼的汪先生自掏腰包，雇人清理该楼出口处的垃圾。“现在干净了，过几天又会怎样呢？”汪先生无奈地说。聘请新物业成了这个小区新年的头等大事。
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2007-01-05 17:46:40
