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重要的是实施细则；北京市经济适用住房小区物业服务收费政府指导价收费标准
2662号文件乃针对北京市而言，经济适用住房小区物业服务收费的依据细则是；
北京市经济适用住房小区物业服务收费政府指导价收费标准
一、经济适用住房小区物业服务收费基准价标准： 0.55元/建筑平方米.月
服务内容 服务范围 服务标准
综合管理 （略） （1）
（2）每年一次对房屋及设施设备进行安全普查，根据普查结果制定维修计划，组织实施;
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（6）与业主签订物业服务合同等手续；公开服务标准、收费依据及标准；
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（10）投保物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险（0.04元/建筑平方米.月)。
（略）
注：1.以上收费标准已含物业管理企业的营业税及附加，不能上浮，下浮不限。
（略）
二、（略）
三、（略）
四、经济适用住房小区住宅安全防范设施设备、住宅消防设施设备日常运行维护费政府指导价标准
（一）安全防范设施设备日常运行维护费0.05元/建筑平方米.月，不能上浮，下浮不限。
住宅区安全技术防范产品主要包括：门禁系统（可视、非可视及磁卡）、报警系统、电视监控系统、中央监控室和电子巡查系统等。
物业管理企业只提供门禁系统（可视、非可视及磁卡）安全技术防范产品运行服务的，按不高于0.02元/建筑平方米.月标准收取费用。
（二）消防设施设备日常运行维护费：多层住宅0.05元/建筑平方米.月、高层住宅0.10元/建筑平方米.月，不能上浮，下浮不限。
住宅区消防设施设备主要包括室内外消火栓、消防架、灭火器、消防安全标志和火灾自动报警系统等。（略）
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2009-06-08 08:17:12
