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龙禧苑论坛回复：楼道灯电费
关于楼道电费问题的答疑
龙禧苑业主朋友们：
大家好！
近日关于大家对物业服务中心收取30元楼道电费的疑问，龙禧苑物业服务中心
已看到，在此非常感谢各位业主朋友对长城物业工作的支持与关注！
为此物业服务中心将大家针对此方面的不同疑问统一汇总回复如下：
1．经济适用房楼道电费不包含在物业管理费中。北京市发展和改革委员会于2005
年12月19日发布《北京市物业服务收费管理办法（试行）和北京市经济适用住房小
区物业服务收费政府指导价收费标准》（京发改[2005]2662号），其附件《北京市经济
适用住房小区物业服务收费政府指导价标准》第一大项“经济适用住房小区物业服务
收费基准价标准”表后注2有文字注释“单元楼内公共部位照明能源费按户分摊；单元
楼外园区景观照明（例如草坪灯、小品效果灯、楼宇外轮廓照明和园区水系等）能源
费由物业管理企业与业主协商后合理收取。”
2．关于楼道电费的使用情况，龙禧苑物业服务中心每个楼道买电费均有购买记
录。
3．本小区楼灯电费的使用包括楼道灯、单元门对讲系统等；各个楼道因居住人
口使用频次不同，可能不同楼道的电费用量会有所不同。
4．龙禧苑物业服务中心收取楼道电费，属于代收代管费用，专款专用。龙禧苑
物业服务中心无偿代管这项工作，只能为项目增加工作量，每次买电费，都需要派工
作人员在工商银行等半天左右时间。 若您所属整个单元的12户业主达成一致：该楼
道愿自行管理本楼道电卡并筹集电费；物业服务中心可以与业主办理完相关手续后，
将该单元的购电卡发给该楼道的业主，由该楼道业主自行筹集费用、自行决定何时购
电。
5．需要提示大家的是：关于大家从不同途径获取的政府指导说法，实际上不够
准确，国家对经济适用房的收费政策与其它商品房等政策不同。
关于大家的疑问，物业服务中心非常愿意与大家多多交流。相信只有沟通和交流，
大家就会消除一些不必要的误解！
欢迎大家到龙禧苑物业服务中心多提宝贵意见！
长城物业集团股份有限公司
北京物业管理分公司
龙禧苑物业服务中心
2011年5月6日
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2011-05-06 18:05:50
