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wysh筒子说的很不客观和全面，请看这里，我来总结一下小区公共部位被侵占现象。
1、顶层业主封闭露台，这种行为违法违约（物业管理协议），给后楼住户带来极大侵害，阳光损失巨大。
2、公共绿地圈占小院或者种菜种树，有这种行为的并非全部是一层住户，很多楼上住户也有。
3、大量广告牌侵占公共区域，并污染视觉环境，还带来安全隐患，由此侵权行为的有居委会、物业公司，暂时还未发现业主有此行为。
4、室外邮箱侵占大片公共区域，那里脏乱差，甚至成了厕所，还给儿童带来安全隐患。而我们本来是有邮箱间的，不知道是谁又在想侵犯业主权利占领那个房间。
上述是我发现的公共利益被侵现象，欢迎各位补充。
下面说一下，责任问题。
依据物业管理协议，长城物业承担公共部位、公共区域的管理，绿化的维护管理等职责。因此首要责任人即是物业公司。不知wysh为何将物业撇开。另外，才是业主的责任，有的不能自律，有的不能主动阻止。但需要注意的是，业主已将管理全委托物业，物业才是主责任人，法律也赋予了物业公司很多合法手段：比如向有关部门汇报，向法院起诉等。
(此文由大臭在2013-05-30 10:25:53编辑过)
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2013-05-30 10:19:42
