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关于公共电费
公共电费主要包括哪些部分？
答：公共电费是小区、楼宇的消防和对讲系统、公共场所照明、电梯、中央空调、水泵等机电设备运行所发生的电费和其它公共用电费用开支。物业管理公司作为“管家”，有义务通过加强管理、厉行节约，控制公共用电电费支出。
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再谈谈交电费
Macpeng 2004-09-18 18:41:12 发表于焦点房地产网-谈房论市-广馨居论坛
今天我去物业教了电费。总的看来，目前物业也是想向好的方向发展。今天物业的电工帮我解决了自入住以来的漏电的问题。顺便跟他聊了聊。物业现在的人员都已经更换了，新换的经理似乎也是个比较务实的人，希望做好物业的工作。今天让他检查我家漏水的暖气时，他也答应下星期给修好，我真希望物业这次是真的要做好工作。
关于公共电费，据电工说，我们的表数并不包括公共分摊的部分。公共部分目前由他们来承担。说道换表，电工说目前主要是还表的成本太大。这也是当时韩建遗留的问题。
关于交物业费的问题，比如公摊面积等问题，我想我们大家还是联合起来，约个时间，和物业好好谈谈我们的想法，既然物业想做好他们的工作，我们就再试试吧。大家说那？
大家都发表发表意见。。。
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《物业管理条例》
第三章 前期物业管理
第二十一条在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。
第二十二条建设单位应当在销售物业之前，制定业主临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
建设单位制定的业主临时公约，不得侵害物业买受人的合法权益
如果有确实证据证明鑫苑关于公摊公用水电费是收取不合理的，就证明我们所签的“前期物业管理服务协议”是与现行规定不符的，就说明我们所签的合同是一定要修改的！
物价局说“现在不允许收取公摊水电费，建议业主不拒交，而是交过钱之后拿着凭证去举报他们KFS，这样可以减少我们和物业的直接矛盾”。
物价局说这句话的前提是并不知道我们的合同上明确的写有，以为我们没有约定他们却收取这个费用。现在我们的合同上写得那么清楚，什么都是没有用的，后来物价局就直接表示，鑫苑的做法没有不合规的，你们不愿意可以不买，可以不签，但是抗议没用! 这就是社会
Re:Re:请看看《物业管理条例》，用法律来维护我们的权益<214>字节论公摊(过客)2006-5-8 16:30:36发表于房地产门户-搜房网>业主论坛>鑫苑国际城市花园业主论坛 xygj.zz.soufun.com
以下是引用合法公民(过客)在2006-5-8 16:21:24的发言：
根据我市物价局规定，楼道照明、消防通道照明、电梯间照明、院墙路灯、小区路灯、草坪灯、小区水景、二次供水泵、自备发电机油料等未纳入物业成本，业主应该据实分摊。小区绿化用水、清洁用水、物业公司办公用电、用水等已计入物业服务收费成本中，不得向业主进行公摊。...
公共电费主要包括哪些部分？
(此文由茶杯在2006-12-25 17:37:49编辑过)
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2006-12-25 17:36:41
