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明波 等    级：资深长老 经 验 值：2937 魅 力 值：419 龙    币：7834 积    分：3734.5 注册日期：2005-02-25	个人解释一下，进来看看 权利人是个广义的概念，就拿房子来说吧，你是房子的所有人，你对房子拥有所有权；如果你贷款，把房子抵押给银行了，银行就是抵押权人，对你的房子也享有权利，这时，你对房子的所有权是受到限制的；如果你把房子租出了，那么租房的人对你的房子就有使用权，这时，你对房子的所有权也是受到限制的。这几项权利都是对你这个房子的所有权的限制。当然，法律上的称呼应该是“房屋”。 权利价值是这样的，银行的抵押权的价值就是贷款的价值，其实还应该包括利息、违约金、将来发生诉讼的的相关费用等。就是说银行的抵押权所担保的贷款价值就是银行他物权的权利价值（抵押权属他物权的一种）。在贷款没还清、抵押没有撤销的情况下，你的房子价值应该是购买价减去贷款后的价值。当然，这只是理论上这么说啊。实际拍卖的时候，房屋的价格可能高于登记证上的购买价的。 如果没有抵押，那么你的所有权价值就是房屋的全部价款了。 承租人的权利没有具体的价格，其实就是优先购买权而已，没法折现的。
2007-09-27 08:58:55	此文章已经被查看109次

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紧急关注！-kico (585字节 阅读:381次 跟贴:10 2007/09/19 22:33) 另外一点：-kico (215字节 阅读:156次 2007/09/19 22:44) 经济适用房究竟是多少年产权？记得在哪看到50年(空)-龙在田 (阅读:123次 2007/09/20 08:21) 没有交土地出让金，也就没有年限一说!!(空)-LionsRuler-木法沙 (阅读:104次 2007/09/20 13:33) 说了也没有用，政府说回购就回购了(空)-atulip (阅读:82次 2007/09/20 13:31) 我家房产证上的“权利价值”是向银行贷款的金额。(空)-laoma5 (阅读:202次 2007/09/20 08:53) 哪我的为什么是全额呢？我要找谁来解释这个事呢。(空)-kico (阅读:98次 2007/09/20 14:14) 好像不是什么深奥的问题-好梦江南 (213字节 阅读:142次 2007/09/21 08:58) 想那么多干吗 50年 70年有什么区别吗 20年不到就全扒了(空)-xyt (阅读:66次 2007/09/21 10:08) 你打电话到贷款银行问问吧(空)-禾禾！ (阅读:73次 2007/09/24 08:55) 个人解释一下，进来看看-明波 (1245字节 阅读:109次 2007/09/27 08:58)

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