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致回龙观文化居住区龙博苑三区业主的公开信
致回龙观文化居住区龙博苑三区业主的公开信
尊敬的业主：
您好！
您即将成为回龙观文化居住区的业主，在此我们谨代表北京天鸿集团公司向您表示祝贺，我们愿以真诚、优质、快速的一条龙服务方式为您办理好结算、产权代办、入住期间的一切手续。
请您关注如下办理结算、产权代办、入住手续相关事宜：
客户办理结算时间：以接到电话通知或函件告知的办理结算时间为准，或者登陆http//:www.bjfang.com网站查询。
集中办公时间：自2005年5月13日至2005年5月22日止，上午8：30至下午16：00（周六、日不休息）。
结算办理地点：回龙观文化居住区龙腾苑三区7号楼北段（回龙观售楼处）。
产权代办办理地点：回龙观文化居住区龙博苑二区（N02）5号楼一层。
入住手续办公地点：回龙观文化居住区龙博苑二区（N02）5号楼二层。
房屋验收处办公地点：回龙观文化居住区龙博苑三区（N03）1号楼的底商。
一、办理结算、产权代办、入住手续，须由买受人本人办理。办理结算需携带的物品：身份证和户口本原件、人名章、所有购房发票、购房回执单、物业承诺书、结算费等（详见结算单）。
注意：请您记录电话通知中具体内容。
二、您在办理完结算手续后，即可直接办理入住手续，也可办理产权代办手续。办理入住手续，详见《回龙观业主入住手续引导卡》。
温馨提示：为使您方便快捷地办理产权手续，捷星亚公司可为您提供产权代办服务。
您可到龙博苑二区5号楼办理产权代办手续。委托捷星亚公司办理产权的客户需携带：房屋结算单原件及复印件1份、产权代办发票及代办协议（原件）、公共维修基金收据（原件），业主身份证及户口本（户口本的首页、本人页、变更页）复印件各2份、全额购房发票（包括首付款、贷款、补、退款）复印件各2份、购房合同原件1份、《经济适用房购买资格审核表》原件、购房人名章，共有产权如果面积不是平摊各占50％，需提供公证书（原件）；共有产权中若有年龄未满18岁的购房人，需提供监护人与被监护人执行本次购房行为并为此负责的公证书（原件）。身份证、户口本、购房合同、购房发票、房屋结算单及购房人名章的名字须完全一致，不能涂改。以上复印件须用A4纸复印。相关登记税费如下：
1、工本费：共有产权每增加1个副证加5元。
2、权证印花税：5元/证（每有一个共有产权人加5元）。
3、契税：房价款的1.5％ 。
4、印花税（合同）：房价款的万分之五。
5、超标准购买经济适用住房综合地价款：超过审核购买标准面积房款的10％ 。
三、特别提示：
为不影响您的入住，请在办理完结算手续后，尽快办理入住验房手续（五期结算、产权代办、入住的所有协办单位的集中办公时间截止到2005年5月22日，请您务必在此时间之前办理手续）。
四、附：《结算通知单》1份、办理入住引导卡。
预祝您一切顺利，并早日乔迁新居，生活愉快，身体健康！
北京天鸿集团公司
回龙观房地产开发项目部
2005年5月10日
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2005-05-10 14:34:45
