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没有交契税的大户型同学请注意！！
6月1日起北京契税征收政策有变 普通住宅1.5%
商报讯 (记者 张培娟) 根据北京房地产税收新政策，除房屋转让营业税征收政策有变动外，契约也做了相应调整：从6月1日起，购买普通住宅的，按1.5%税率征收契税；购买非普通住宅的，按3%税率征收契税。这是记者昨日从12366北京地税咨询服务热线了解到的。
对于普通住宅的标准，北京市建委5月31日发布的《关于公布北京市享受优惠政策普通住房标准的通知》中做了明确界定。市建委方面表示，普通住宅应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
北京地税人士表示，买房人购买的房屋如果符合普通住宅标准，仍然享受契税减半征收的优惠，即只需缴纳1.5%的契税；如果是非普通住宅则需缴纳3%的契税。
在6月1日之前，北京契税实行的征收政策是：对购买每平方米在9432元以下的房屋用于自住的实行契税减半征收的优惠政策，即只征收1.5%的契税；对每平米在9432元以上的房屋征收3%的契税。
新政策的出台对咱这些被迫买了156复式的同志太不公平了。看北京的规定“从6月1日起，购买普通住宅的，按1.5%税率征收契税；购买非普通住宅的，按3%税率征收契税。”（界定很模糊，6月1日起购买，还是6月1日起交税？）
我打电话问12366，他们说目前还按照1.5收，我问如果6月1日前已经买了以后再交税呢，小姐说规定还没有出台现在还不知道。我查了查广州和上海的情况，上海“凡个人在2005年5月31日前购买商品住房已取得发票尚未缴纳契税的，仍可按3％税率减半征收，但必须在2005年7月31日前缴清，广州则听说是凡6月1号以后非普通住宅交都按3%。
同志们，如果按3%，多出了6千多呢。赶快交吧
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2005-06-07 16:31:17
