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| 等 级：高级居民 |
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| 注册日期：2005-07-08 |
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大家是按这个条件买的房子吗
回龙观五期说明（城铁南区）
一、天鸿集团开发的回龙观五期经济适用房。
答：回龙观文化居住区是天鸿集团开发建设的，面向北京市中低收入家庭的经济适用房项目，通过网上排队购买，目前已排到二万多人。回龙观五期也称作城铁南区，是为配合西城拆迁，西城区政府委托天鸿集团专门开发并且只允许出售给西城区拆迁居民的经济适用房。购买资格具体由西城区建委危改办审核。
二、什么是西城区拆迁居民购买回龙观经济适用房绿色通道？
答：为使西城区拆迁居民能够买到满意住房，西城区政府经过多方筛选，确定回龙观为经济适用房基地，并且西城区建委危改办和天鸿集团共同创办了专供西城区拆迁居民购买回龙观经济适用房的便捷通道。即不必跟随社会大排队，只要是西城区拆迁居民并符合购买条件即可购买回龙观五期经济适用房。
三、购买回龙观五期经济适用房的条件？
答：1.北京市西城区拆迁居民；
2.家庭年收入在六万元以下；
3.没有购买过经济适用房或承租（购买）国家福利分房未达标。
四、西城区居民如何办理购买回龙观五期房屋？
答：西城区拆迁居民取得并审批完以下两种表格即可购买：
1.《西城区危改拆迁居民购买回龙观经济适用房申请表》
2.《北京市重点工程和危改拆迁居民家庭购买经济适用房审批表》
具体可到本区拆迁小组领取上述两种表格，并办理相关审批手续之后，接到通知后到崇文区东花市北里东区1号楼一层大厅签订认购协议进行排队，等候通知选房。
五、回龙观五期房屋的位置?
答：在城铁回龙观站南侧，紧临车站，地理位置优越，交通十分方便。
六、回龙观五期经济适用房最高几层？有无电梯？
答：最高六层，并且均为多层住宅，没有电梯。
七、回龙观五期的户型都有多大？
答：一居室面积60---70 平方米
二居室面积70---90平方米
三居室面积90---120平方米
八、回龙观五期的价格是多少？物业管理费是多少？
答：目前尚未确定，具体价格以政府审批通过的价格为准，物业公司通过招标选定。回龙观前几期房都是2600元/m2,物业管理费是每平米每月0.52元。
九、回龙观五期共有多少户？
答：总共有3314户，并分期进行认购。
十、回龙观五期何时入住？
答：预计2004年10月入住，具体时间以最终签定的正式合同
为准。
十一、回龙观五期何时开盘？
答：开盘时间还没具体定，目前可以开始认购，相当于排号，将来开盘按排号顺序选房，先排先选。
十二、回龙观五期的经济适用房有没有产权？
答：有产权，是经济适用房产权。可以出售，但不可以出租。
十三、回龙观五期都有哪几个地块？
答：共有N01，N02，N03三个地块。
十四、回龙观五期的设计单位是哪家？
答：为北京天鸿圆方建筑设计有限责任公司。
十五、回龙观五期采用什么取暖方式？水源？
答：五期是采用分户取暖。管道天然气，水源九厂供水。
十六、回龙观五期的付款方式分哪三种？怎样付款？
答：A 一次性付款：本次签约交付合同金额的30%（含认购金50000元），15日内交付合同金额的65%，结算时付清余款。
B 商业贷款（七成二十年）：本次签约付清合同金额的30%（含认购金50000元）,2个月内付清70%房款。（具体内容请到咨询处咨询）
C 公积金贷款（七成三十年）：本次签约付清合同金额的 30%（含认购金50000元），2个月内付清70%房款。（具体内容请到咨询处咨询）
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2005-07-08 17:43:13
