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| 等 级：正式居民 |
| 经 验 值：224 |
| 魅 力 值：124 |
| 龙 币：144 |
| 积 分：194.8 |
| 注册日期：2005-07-05 |
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 我们可以提供免费验房，如果大家需要可以电话报名81730481
免费验房热线：color=red]81730481[/color]
各位ZZ，
恭贺大家乔迁新居！
以下是纳普房产服务公司无偿提供给ZZ们的一些验房小知识和收房时所需要的相关工具：
验房的相关项目及步骤：
一、门
尺寸：净高2米
门框：稳固、周正
门体：外观平整、漆面完好
门锁：牢固、操作灵活
锁紧：均匀
门把：牢固、操作灵活
门开闭：平整牢固、转动平稳。户门铰接点(门轴或滑门滑道)钢板焊接处是否平整、门开闭时是否平稳，有无异常的阻力、磨损
门镜：完好、视野清晰
门铃：按钮完好,加电有声
二、公摊位置
单元门门厅 ：地面平整有无裂缝破碎 、有无渗水痕迹、掉皮、缺损，破裂门窗
过道：一层和二层之间转角楼梯高度过低，净高普遍只有2.1米左右：地面平整有无裂缝破碎、有无渗水痕迹、掉皮、缺损，破裂门窗
楼梯：地面有无裂缝破碎、扶手是否完整、牢固，无异常修补
管道井：地面平整有无破碎、有无缺损，破裂门窗、破裂管线、接头、污物
弱电室：地面平整有无裂缝破碎、在无缺损，破裂门窗，破裂管线，接头，污物
三 、客厅
地面：平整、无开裂。轻敲听有无空调之处，房间与阳台连接处的裂缝要特别留意，有可能是结构问题所致，不要忽视应该记录
天花板：平整、无开裂。有无漏水痕迹(顶层特别要注意)
墙面：平整、无开裂。有无漏水痕迹、裂缝(物别是窗角、窗合页处)、轻敲听有无空洞之处
防水：无破损、渗漏，做闭水测试
墙外表面：平整、无开裂
层高：2.7米-楼板厚度
窗：窗框是否完好、稳固、周正；窗扇是否完好、周正、开闭灵活；玻璃完好；把手是否完好灵活牢固；窗缝是否严密，窗框是否密封；纱窗是否完好、开闭自如；窗台完好无裂缝；窗前护栏是否稳固、无妨碍；
通风道：是否预留了通风口，通风口处是否完好并有遮盖网、是否通畅
电源总闸：各路开闭有效(关闭后所控制的插座不能有电)；检测漏电保护，单元的总闸位置
电表：安装规范、基本功能正常，接头完好、管线整齐
市电开关：安装稳固不动、插座形状完好灵活、位置是否合理。
市电插座：牢固、自备接线板+验电笔逐一测试(左零线、右火线)低位-30厘米以下的插座有无安全门(防儿童触电)
灯座、灯开关、电话插座、信息插座、有线插座 ：牢固、完好有效
空调孔：位置合理、附件齐全。位置应适宜、有无与室外下水道位置冲突，孔无缺损、有无虎口(塑料圆形盖板、不是糊的纸)
四、卧室
流程同客厅
五、卫生间
基本流程同上
验房时所需工具：
1、试电笔
2、水平管
3、小锤子（检查墙面或地面有无空鼓）
4、塑料盆（测上下水），铁丝（检查上下水是否畅通）
5、改锥
6、验收单
7、带延锤的三角板（查墙的垂直度）
8、5m盒尺（对角线量门窗周正、量室内尺寸）
9、笔纸（有数码相机或录音笔更好）
10、计算器
11、卡尺
12、电池（5号2节测门铃用）
13、万用表
14、打火机（测厨卫烟道用）
15、手电筒（检查屋顶和下水道）
16、抹布（擦拭玻璃或窗框，检查有无隐藏的痕迹、裂纹）
17、长把的小镜子（检查门顶面，管道背面）
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2005-08-26 18:59:23
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