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我有点不明白的，为什么今年的物业费涨价快车上，来了两个不速之客：消防设施维护费和安防设施维护费
网页：该网址不再展示上特别说明：
“据悉，像回龙观小区，大部分是没有电梯、水泵的多层住宅，每月每平方米的物业费除了0.55元基准价，还要加收0.05元的消防设施维护费和0.05元的安防设施维护费，物业费合计后不超过0.65元。”
根据：北京市物业服务收费管理办法(试行)第三条：
“物业服务收费是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。”
“消防设施维护费和安防设施维护费”为什么不属于第三条约定之范围，而要加收？
第十条：
“ 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
(一)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
(二)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
(三)物业管理区域清洁卫生费用；
(四)物业管理区域绿化养护费用；
(五)物业管理区域秩序维护费用；
(六)办公费用；
(七)物业管理企业固定资产折旧；
(八)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
(九)经业主同意的其它费用。”
“消防设施维护费和安防设施维护费”为什么不属于“物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用”之范围，而要加收？
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2006-01-20 10:53:18
