 |
| 等 级：资深长老 |
| 经 验 值：2101 |
| 魅 力 值：168 |
| 龙 币：9440 |
| 积 分：3756.4 |
| 注册日期：2004-09-25 |
| |
|
|
|
回龙观 PK 天通苑
回龙观 PK 天通苑
1 出行指数（10分）
两地离市中心距离相当，都是两大堵点，回龙观人民可以八达岭高速公路坐345快，跳过西三旗、清河、北沙滩拥堵路段，一站到达祁家豁子，25分钟可达德胜门。天通苑人只能穿行拥堵立水桥和亚运村。
回龙观沿十三线建设，有龙泽、回龙观、霍营三个地铁站。天通苑只有立水桥一站。立水桥是天通苑出行的咽喉地带。但是地铁五号线可以改善天通苑区域的出行，只是东区居民距离较远，仍然离不开摩的。天通苑据说要修建安立路快速公交，但是如果只见到立水桥，对天通苑的出行改善作用不大。
综合得分：
回龙观：6分
天通苑：4分
2. 人气指数（10分）
回龙观比天通苑人多，是亚洲第一社区。但是天通苑比较团结，人气也足。地铁5号线加站也是他们努力的结果。首都之窗政府热线也经常看到他们反映问题的帖子。
综合得分：
回龙观：6分
天通苑：8分
3. 规划指数（10分）
回龙观居民进城有多条路可以出行，天通苑好像只有立水桥一条道，如果把立水桥炸了，天通苑居民就被憋到家里了。这也说明了政府在规划方面做的不好。据说又要在天通苑北建设一个交通枢纽，说不清对天通苑居民是利是弊。从天通苑居民建议把这个枢纽让给回龙观来看，大多数的天通苑人不欢迎这个交通枢纽。
另外天通苑马路中央的北方明珠，是一个给天通苑人心里心外添堵的怪物。天通苑有三堵，北方明珠、立水桥、黄金苑。
综合得分：
回龙观：4分
天通苑：2分
4. 环境指数（10分）
天通苑位于清河南岸，清河不清，臭气熏天。回龙观周围有森林公园。空气质量优于天通苑。
综合得分：
回龙观：6分
天通苑：3分
5. 升值潜力（10分）
天通苑距离将要召开的奥运村距离较近，随着5号线的通车、安立路快速公交的修建、以及周边交通环境的改善，以及奥林匹克公园的新建，天通苑居民在不远的将来又可以来到清河岸边，来一曲“清河水，浪打浪”。
回龙观的交通改善力度不大，地铁8号线遥遥无期，甚至是否通到回龙观也是个未知数。
综合得分：
回龙观：3分
天通苑：5分
6．生活设施（10分）
回龙观正在修建一个三级甲等医院，天通苑居民只有去相对较近中日友好或者北医三院。回龙观的商业设施分布比较均匀，天通苑的购物环境主要分布在马路中央。
综合得分：
回龙观：5分
天通苑：3分
7. 安全指数
立水桥是一个三不管地带，尽管地处朝阳，但是它直接影响了天通苑居民的生活。而且摩的的数量远大于回龙观区域。摩的拉客的收入已经超出了天通苑居民的平均收入水平。
回龙观的分布削弱了居民对摩的的依赖程度。
综合得分：
回龙观：5分
天通苑：3分
8、网民素质
回龙观的网民以在中关村、上地区域从事IT行业的年轻人为主。大多数未婚青年。天通苑论坛则以已婚青年为主，孕妇较多（经常看到孕妇询问孕检的事情）。
综合得分：
回龙观（年轻、美丽）：5分
天通苑（持重、聪明）：5分
9 和谐指数
二者都属于昌平区，地处偏远。对昌平区政府而言，食之无味弃之可惜。两个地方穷人更穷，富人更富。卫生间都能看电视的住户，多如牛毛。乘公交都想逃票、坐摩的嫌费用高的居民也大有人在。富人的车把穷人的路给堵了。
综合得分：
回龙观：3分
天通苑：3分
10．评分指数（10分）
本帖纯属调侃，贴主只是抛砖引玉，具体情况可能只知其一，不知其二。如果看了此帖，顶一下，加1分，谩骂减1分。不回帖得负分。
再续三条:
11,经济适用房层高[10]
回龙观房层高260MM,净高250MM.天通苑层高275MM,净高265MM.近30平的客厅人进了压抑感如何不用俺多说了!
综合得分:
回龙观：4分
天通苑：7分
12,取暖费[10]
回龙观房是一家一个燃气锅炉烧气取暖,不刷卡就没热气!天通苑房是每米19块的中央燃煤供暖.事实上在电,气和煤取暖三种方式中燃气是最贵的!两处花费比是2:1.
综合得分:
回龙观：2分
天通苑：8分
13,土著素质[10]
回龙观经济房占的是原黄土店村,三合庄村,良庄村等的村和耕地,天通苑是占东小口镇的太平庄村,白坊村,中滩村等的地.本质上原居住的居民素质没区别,所不同的紧紧是回龙观镇的农民或东小口镇的农民罢了!
综合得分:
回龙观：4分
天通苑：4分
14,房屋质量[10]
回龙观经济房部分小区楼层塌陷,同属对部分地域采用回填土处理的天通苑目前为止尚未发生类似严重质量事件,顺天通PK天鸿,私企胜国有一局!
综合得分:
回龙观：2分
天通苑：6分
综合得分，
4月1日给出。
转自“邻居评楼”
|
|
--
永远不要嫌弃你的父母行动迟缓，因为你永远想象不出你小的时候他们是如何耐心地教你走路；
永远不要嫌弃你的父母学不会电脑，因为你永远不会知道在你小的时候他们是如何不厌其烦地教你认字. |
|
|
2006-04-29 10:34:23
