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| 等 级：长老 |
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| 注册日期：2005-10-27 |
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看看京汉旭城物业费的真实情况！！！
现在很多小区物业都在讲自己亏损严重，但没有一个物业公司是主动撤出的，原因就是物业费中的利润很高！
大家看看，太月园-北三环附近的成熟小区，经过业主与物业的谈判，物业费现在是1.63元/平米/月，物业公司承诺每年返给全体业主20万元回报，退还原来多收的物业费560万元。（真实佩服他们业主的能力啊！）
这些钱是由哪里来的呢？首先，广告费，每一部电梯内所作的广告收入，都是属于全体业主的，而并非是物业，所以在电梯内悬挂广告业主必须获得利益。其次，地面停车费，地面停车位应该属于业主所有，他们地面停车费100元/月/车，除去必要的管理维护费，剩余的也归业主所有。第三，小区内占用公共设施作为商用，必须向业主缴纳租赁费用。另外，公共维修基金是一笔很大的资金，当业主委员会成立以后，必须交业主委员会管理，光是银行利息，哼哼...
按照北京市规定，物业公司必须按季度，半年，一年公布财政报表给全体业主，业主对于物业管理有知情权、建议权和监督权。
物业公司经常采取赚取利润的手段很多，综合起来就是巧立名目，不该收费的收费，该收费的提高收费。打个比方说，保安费，雇佣退伍军人1300元/人，身高1.7m以上的1200元/月，身高1.6m以下的最便宜（这就是为什么有的小区的保安看起来很袖珍）...
所以请大家在交物业费的时候，都擦亮眼睛，看清楚再交才对
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2006-08-15 10:23:17
