个人理解：第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

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南久旺丹

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个人理解：第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

该条只规定了业主有优先使用的权利,并没有规定业主有无偿或者低价使用的权利。也未就车位\车库的归属进行明确规定,只规定了当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，但现实生活中，由于开发商往往占据强势地位，通过约定方式来确定产权归属，明显是对业主不利的。第三款：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有”，其实这种情况并不多见。
总之，《物权法》对于这个问题不是象想象中那样全力保护业主权利的。

◆寿命自在心自在愿自在资具自在业自在受生自在解自在神力自在法自在智自在◆

2007-09-28 00:28:57

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