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chary 等    级：资深长老 经 验 值：6551 魅 力 值：1577 龙    币：14240 积    分：7680.9 注册日期：2002-06-11	关于业主大会与业主委员会之间的关系——舒可心 发表于 2009-11-23 13:52:52 业主大会这个组织，类似工会组织，必然要选举一个常设的理事机构，我们习惯称呼其为业主委员会，在国外一般称为理事会（The board of directors)。理事会成员（即业委会成员）是通过选举的方式产生，成员（即业主）对其信任，其和议作出的决定的后果自然由全体成员承担。但下列情况除外：行为违反刑法和越权（滥用权利）。尽管可能仍然要由全体业主承担民事后果，但全体业主可以追索。 所以，就像美国人的理念是不能相信政府还不得不有个政府一样，业主们也不应该盲目相信业委会委员们而要监督着他们做事。在他们出现问题的时候，第一时间提出，中止甚至终止他们。 一个好的群体组织，并不是有好的精英就行，而是需要有好的组织成员——即业主素质为前提。 舒可心 发表于 2009-11-23 13:52:52
2009-11-26 01:29:04	此文章已经被查看1007次

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周三上午十点众社区专家做客焦点房谈--解读北京物业管理办法草案,欢迎预先提问!阅读 [7877] 回复数 [166]-chary (4094字节 阅读:2042次 跟贴:27 2009/11/24 23:26)[跳过] 最后一段太具现实意义了！专门摘出来，大家都看看吧 ：）-chary (619字节 阅读:295次 2009/11/25 00:24) 我已经在“预先提问”中提交了如下问题：-chary (2531字节 阅读:566次 2009/11/25 01:23) 支持-miaomiao888 (19字节 阅读:203次 2009/11/25 08:03) 我提了个问题，看看专家们的回复吧——对业主委员会的监督和约束，不能只靠自律，需要可操作可执行的办法。新法中有体现吗？-chary (4084字节 阅读:805次 2009/11/25 12:12) 我告诉大家，业主委员会不会为大家维权，如果大家不监督的话，业主委员会就会和物业公司联合起来欺负大家，业主委员会很容易成为骑在业主头上的一个角色，所以业主大会的成立对内、对外都有好处。 - <0bytes> 舒可心..-chary (373字节 阅读:389次 2009/11/25 12:15) 业主组织的问题，我认为是......我看到的业主们成功组织起来的，都是业主们广泛参与支持和活动的。而少数几个精英在那里发牢骚的项目，往往都是一直牢骚下去。—— 舒可心 发表于 2009-11-23 14:00:18(点击:42)-chary (532字节 阅读:487次 2009/11/26 01:21) 关于业主大会与业主委员会之间的关系——舒可心 发表于 2009-11-23 13:52:52-chary (950字节 阅读:1007次 2009/11/26 01:29) 关于业主大会与业主委员会之间的关系的另一中描述： 类似于股东大会与董事会 —— 舒可心-chary (275字节 阅读:562次 2009/11/26 01:50) 从您对该草案的理解程度，您认为它对小区成立业主大会有帮助吗？ - <0bytes> 原生猪 09/11/25 10:22 (6次点击)-chary (4657字节 阅读:347次 2009/11/25 12:21) 现场专家的观点也是有碰撞的，看看吧，呵呵-chary (718字节 阅读:300次 2009/11/25 12:24) 业委会不召集，业主大会开不起来吗？那就直接到法院提出告诉吧(空)-nicesmile (阅读:356次 2009/11/25 16:11) 同意你的看法，业委会主任每月从物业公司开着工资，能够为业主办实事吗？只有到法院起诉才是最有效的办法．(空)-yuanchang (阅读:516次 2009/11/26 09:17) 刚刚看到上午专家在现场对我提的问题的讨论，请大家一定要看看！！！！！！！-chary (3855字节 阅读:432次 2009/11/26 01:01) 感谢云趣园社区负有正义感的网友，为我们小区当前存在的问题，不辞辛苦的上传下达，为我们依法办事借鉴依据。-好事多磨ZZL (1173字节 阅读:684次 2009/11/26 08:49) 舒可心 ,这个人吧，不好说，，，，(空)-飞呀飞 (阅读:203次 2009/11/26 20:01) 您又来了？ 欢迎发表个人观点，业主们眼里不揉沙子，呵呵(空)-chary (阅读:238次 2009/11/26 21:55) 这位先生经常上电视做节目，看过一些，观点有些激进或者说极端，不和谐(空)-飞呀飞 (阅读:300次 2009/11/26 22:37) 我觉得他的观点基本上都是站在业主利益角度，而其他人却经常是站在物业管理的角度。相比而言，他的发言是为了让业主在社区内能够更和谐。当然，这只是我的个人看法而已。(空)-chary (阅读:307次 2009/11/26 22:55) 所以很暴力-飞呀飞 (66字节 阅读:207次 2009/11/27 08:42) 那是物业公司和欺负业主的业委会的感觉吧？而我认为他是能够帮助业主提高认识维护业主共同权益的人。几句对话已然看出咱俩之间的观点冲突还是满大的，有空多聊聊吧，呵呵(空)-chary (阅读:274次 2009/11/27 23:54) 我和你没冲突(空)-飞呀飞 (阅读:246次 2009/11/28 00:24) 是的，人与人之间并没有任何冲突，但是，咱俩的观点有冲突啊，呵呵(空)-chary (阅读:247次 2009/11/28 00:50) 我没觉和你得观点有冲突(空)-飞呀飞 (阅读:345次 2009/11/28 08:56) 好多啊，潜水慢慢看。-哈哈040515 (7字节 阅读:259次 2009/11/26 11:18) 专家的观点，我看是可以借鉴、摸索、实践的，我们小区的事，在北京市已经应属典型了，权利不应失控！(空)-美丽的石头 (阅读:248次 2009/11/27 05:16) 关注中(空)-feitian1999 (阅读:200次 2009/11/27 07:54) 关注中！(空)-红色薰衣草 (阅读:207次 2009/11/29 17:35)

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