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chary 等    级：资深长老 经 验 值：6551 魅 力 值：1577 龙    币：14240 积    分：7680.9 注册日期：2002-06-11	物业公司,是业主花钱请来的管家.如果管家反过来要当主人,那就得敲打敲打了,不行就换管家呗.物业的工作,业主和业主委员会都有监督权,但这个监督权如何实施,需要有制度来落实和保证,否则,就只是纸面上的空的权利. 整体上讲,我个人觉得长城物业还是比较不错的,但依然有很多事情距离业主们的期望比较远,比如护栏的日常养护,物业费里是包括了的,但长城物业每年只管刷刷大门,直接导致了护栏的部分锈蚀,并成为烂尾工程的起因.还有,违法多收物业费,收支不公开不透明,等等,直接责任者应该是长城物业公司驻云趣园小区的项目经理,这些都是需要业主委员会与物业公司沟通解决的问题. 办不了衙门的不作为,还办不了管家不履职吗?
2010-06-22 16:53:41	此文章已经被查看813次

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鉴于业委会集体辞职，业主维权小组宣布6月20日临时业主大会取消，回龙观办事处发给云趣园全体业主告知书！-好事多磨ZZL (714字节 阅读:2506次 跟贴:51 2010/06/18 23:13)[跳过] [照片]今天下午外出时在云三布告栏里看到的三份公告,分别是现任业主委员会的辞职公告,回龙观地区办事处落款盖章的公告,云趣园社区维权志愿者的公告.拍照并传上:-chary (519字节 阅读:1880次 2010/06/18 23:27) 第一届业委会在镇政府的强大压力下被迫集体辞职了!-yuanchang (1021字节 阅读:595次 2010/06/19 09:36) 希望广大业主积极参与新的业委会的选举工作-miaomiao888 (174字节 阅读:374次 2010/06/19 14:05) 业委会今天集体辞职，也算明智之举，云趣园的护栏工程发展的现在也应该有人承担责任，否则，难平民怨！！！(空)-美丽的石头 (阅读:412次 2010/06/18 23:50) 这帮趁大家没时间看偷着搞户栏的黑心鬼终于滚蛋了，感谢志愿者的努力(空)-起起落落 (阅读:405次 2010/06/19 10:21) 志愿者是否在滥用业主的签名-williamhoo2000 (399字节 阅读:475次 2010/06/21 12:20) 你大概是刘家的人吧，业委会在小区办的坏事一桩桩一件件还少吗？你是在装不知道吧！-yuanchang (581字节 阅读:504次 2010/06/21 16:50) 如果你是业主的话,你应该看到这次书面票决上明确写清楚了四点原因,如果你同意或不同意,下面有两处对应的位置请业主本人签名.上任业委会已经宣布集体辞职了,你觉得什么才叫"正式结论"呢?护栏问题和拒绝公示拒绝接受业主监督,事实还不够清楚吗?-chary (985字节 阅读:554次 2010/06/21 16:51) 大快人心(空)-nicesmile (阅读:270次 2010/06/19 10:23) 有没有大快人心还不知道呢？-williamhoo2000 (63字节 阅读:394次 2010/06/21 12:21) 谈不上英明决断,拖了近一年才解决还能叫英明?还算是决断?没有追究它扯皮,推诿,行政不作为就是便宜啦(空)-海边的石头 (阅读:382次 2010/06/19 12:30) 关键还是要有个合理的规则，还要有可操作性(空)-feihu (阅读:328次 2010/06/19 23:22) 否则下一任要是步上一任的后尘呢？(空)-feihu (阅读:365次 2010/06/19 23:28) 你说到点儿上了，呵呵。转贴一篇我刚才发在乐园里的一篇贴子：咱们业主不能再是一盘散沙，要团结起来，参与社区的自治和管理工作，共同争取和维护咱们业主自己的共同利益！-chary (2758字节 阅读:397次 2010/06/20 01:26) 你说的这话太对了,从目前事情发展的情况看很有可能下一任步上一任的后尘.-yuanchang (518字节 阅读:387次 2010/06/20 10:40) 所以,咱要真正推选出能够真正代表业主利益的代表来,还要把制度和规则可操作可监督,侵害业主利益的人能够通过相对简单的流程就被撤消代表或委员资格.如果没有可操作的制约制度和退出规则,还真保不齐换一拨人继续祸害..(空)-chary (阅读:438次 2010/06/20 12:04) 新的业主委员会在法律和政策框架内为广大业主的共同利益行事,要禁得起任何考验,就不怕政府和业主监督,其中关键之处就是要有监督制约罢免机制,这个再困难,也要先建立起来!最关键的,还是要选对了人,所以,需要广大热心..(空)-chary (阅读:537次 2010/06/20 12:13) 如果真的能够仿效上地西里社区那样建立起业主大会(社区最高权利)--业主代表大会(重大事项权利组织)--业主委员会(执行机构和有限权利组织),同时建立起可操作的监督和罢免机制(例如:业主代表大会半数同意就可罢免业主..(空)-chary (阅读:516次 2010/06/20 12:19) 言之有理。支持！(空)-年轻儒叟 (阅读:398次 2010/06/21 00:26) 看到这个帖子真的很感慨！作为业主委员会的成员首要职责就是要为全体业主谋利益，而不是为自己或小集团沽名钓誉谋取私利。我认为这是最基本的要求。唉！怎会这样呢、、、、、、(空)-年轻儒叟 (阅读:727次 2010/06/20 02:12) 原因很简单：缺乏制度制约，缺乏可操作的制约和退出机制！在大是不是大非的问题上，仅仅靠自觉，靠“应该”，是远远不够的。违法却几乎没有任何成本还照样畅通无阻的话，难保将来的主任和委员们继续侵害全体业主的公..-chary (67字节 阅读:520次 2010/06/20 02:53) 希望借此机会建立一个好的管理机制，参照上地西里的经验，从制度上保障业主委员会是为广大业主的共同利益服务的-zxbuilding (210字节 阅读:539次 2010/06/20 21:58) 我们小区新一届业委会成立后能够彻底摆脱各级政府的外来干扰独立操作吗?(空)-yuanchang (阅读:408次 2010/06/21 09:02) 要没有政府的支持能干成什么事儿啊(空)-williamhoo2000 (阅读:433次 2010/06/21 12:22) 违法动用业主维修基金家高更换护栏道是得到了政府的支持，没有政府的支持他们还拿不到业主的钱那(空)-yuanchang (阅读:474次 2010/06/21 17:01) 伪造业主意见统计数字,骗取维修基金,但流程看上去是合法的.问题是,政府里的个别人,在广大业主要依法召开业主大会罢免业委会时,政府中的个别人却百般阻挠,直到新上任的镇长大人到云趣园实际了解情况,侵害业主利益的业..-chary (34字节 阅读:450次 2010/06/21 17:19) 物业管理条理明确规定,业主委员会的工作必须接受地区办事处和居民委员会的指导监督,而这两级组织都是政府的基层组织和派出机构,法律是这么规定的,你有什么问题吗?(空)-chary (阅读:3369次 2010/06/21 17:04) 按你的说法我们云趣园小区上一任业委会办了那麽多坏事政府的有关部门又是怎麽监督的,又该追究谁的则任,业主的损失又找谁要去.(空)-yuanchang (阅读:440次 2010/06/22 09:34) 如果没有政府官员的腐败问题,那些问题早就应该解决了!至于咱们业主的损失,冤有头债有主,希望新选出的业主委员会能够真正代表全体业主的共同利益追讨损失,依法追究上届业委会的责任!(空)-chary (阅读:457次 2010/06/22 10:38) HUSHUO(空)-飞呀飞 (阅读:381次 2010/06/22 10:57) 没胡说.补充一下:必须首先接受全体业主的监督.但是,如果没有监督机制,很多"应该"的事情,业委会偏偏就不去应该,现在就没办法纠正业主委员会的错误.所以,制度建设非常重要,要有可操作可执行的监督和罢免机制才可以.至于外部监督和指导,-chary (289字节 阅读:496次 2010/06/22 11:08) 我同意你的这个说法,上一任的业委会是与党支部,居委会,物业串通一起做的那些坏事他们互相利用利益均分.-yuanchang (201字节 阅读:617次 2010/06/22 15:56) 关于监督和指导,我是这么看的:-chary (1214字节 阅读:401次 2010/06/22 16:32) 物业公司,是业主花钱请来的管家.如果管家反过来要当主人,那就得敲打敲打了,不行就换管家呗.物业的工作,业主和业主委员会都有监督权,但这个监督权如何实施,需要有制度来落实和保证,否则,就只是纸面上的空的权利.-chary (559字节 阅读:813次 2010/06/22 16:53) 严重同意.你的想法和提的意见都很好,为了小区的未来.为了咱们这个大集体.衷心希望你报名参加新业委会(空)-海边的石头 (阅读:378次 2010/06/22 17:02) ｃｈａｒｙ同志您可能还不知道我们小区的党支部，居委会在我们小区所起的做用．-yuanchang (1466字节 阅读:440次 2010/06/23 10:22) 卖糕的,这么复杂啊.我对咱们小区的情况还是比较了解的,我也说说,如果有不对的地方,欢迎探讨:-chary (2171字节 阅读:437次 2010/06/23 15:34) 我们小区有那麽多即热心又消息灵通,又知根知底的人,可在那帮人开始要办坏事时为什麽不治止他们,也省了现在这麽多麻烦.(空)-yuanchang (阅读:579次 2010/06/24 10:14) 居民委员会-历史发展--------中国基层群众性自治组织，在农村为村民委员会。(空)-飞呀飞 (阅读:1375次 2010/06/22 21:03) 不要愚弄老百姓，自己的产业自己做主，还要其他人监督，有病呀，法院解决，唯一方法。(空)-飞呀飞 (阅读:322次 2010/06/22 21:05) 不受监督和制约的权利,很容易被滥用!--看看已经辞职的上届业主委员会就知道了! 有病的是害怕监督的黑心人!依法为业主争取和维护合理利益的业主委员会是不怕任何机构监督的,但首先要建立自我约束体系,做事对业主公开..(空)-chary (阅读:969次 2010/06/23 07:29) 想好了词再说话。不要走了一个，又来你一个。你当群众是傻子呀。(空)-飞呀飞 (阅读:591次 2010/06/23 08:26) 有啥说啥,你有什么切实可行的办法能够防止新的业主委员会发生侵害业主公共利益吗?瞎搅和没用,来点儿实际点儿的吧,业主怎么才能不当"傻子"?(空)-chary (阅读:520次 2010/06/23 08:38) 您继续瞎搅和(空)-飞呀飞 (阅读:314次 2010/06/23 09:27) 让你说点儿正经的,你又说不出来了,失望啊.(空)-chary (阅读:423次 2010/06/23 09:50) 您继续愚民(空)-飞呀飞 (阅读:417次 2010/06/23 10:21) 我们这些"民",已经被上届业委会愚了两年了.这次重新选举业主委员会,需要完善监督和制约机制,避免业委会一人独揽大权无法无天也无可奈何的悲剧重演!-chary (234字节 阅读:488次 2010/06/23 14:02) 希望能选出真正代表业主利益的业委会来-哈哈040515 (7字节 阅读:432次 2010/06/21 10:05) 同希望,保护好我们的家园,(空)-胖娃娃 (阅读:416次 2010/06/21 11:50) 不太好选呀,选出来还是要在人家的控制下,不听人家的人家不承认你不给你备案.(空)-yuanchang (阅读:427次 2010/06/28 10:13) 觉得机构之间应该有个合理的分离度，最好不要互相兼职，有利于监督(空)-feihu (阅读:476次 2010/06/22 21:57)

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