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卖糕的,这么复杂啊.我对咱们小区的情况还是比较了解的,我也说说,如果有不对的地方,欢迎探讨:
所以,要选出有德有能的为全体业主的公共利益服务的代表组成业主委员会,维护全体业主的公共利益!但这还不够,还要有可操作可实施的监督和制约机制,避免业主委员会犯错误还不能自我修正,也就是要有罢免机制,简单可操作,别老整全民公决,太费劲了,成本和周期也太长.--需要大家一起多想想,怎么个监督和约束才比较实际.
卖旧护栏(废铁),我听说的版本是前任业主委员会主任一人独自操作,想在帐面上以超低价格(好象是四万多)卖出给某公司,但价格明显太假了,党支部才质疑的,随便找了家一问就是十来万.这应该是党支部监督在起作用,不能简单地把党支部这个群体与党支部书记那个个人划等号.这事儿想想都有意思,呵呵
物业公司为什麽每月要给业委会主任开１２００元工资,这事儿我只知道个大概:原来业主委员会是有专职秘书的,从物业领取工资是合法的,只不过这个工资其实也是从大家缴纳的物业费中委托物业公司支付的,是符合物业管理办法的规定的;后来咱这个专职秘书离职了,好象是去当党支部书记去了(不确认啊),主任就"辛苦"自己兼职担当秘书工作了,而其他四位委员"工作繁忙",无暇顾及业主委员会的工作,因此,上届业主委员会实际上就变成了一人堂,也就是"一条枪"独挑,至于辞职公告里自己吹嘘的什么"三公开",哪位业主邻居见到了?
抛开能不能兼职,单就秘书从物业公司拿工资,是合法和合理的,这是业主们缴纳的物业费里的合理支出.
最后,你说整个云趣园小区的党支部，居委会，业委会都是人家物业公司的下属机构,以前也许是这样的,但现在这三个组织都有变化,着是大家看到的明显的进步;至于长城物业公司,做好管家份内的工作,把收支帐目公开,把多收的物业费退还给业主,我认为业主们依然会继续选择你们为业主和居民服务的,但别干坏事!得罪了广大业主,炒你没商量!
杂七杂八的写了不少,有不对的地方,欢迎探讨.
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2010-06-23 15:34:39
