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暴风骤雨
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物业服务项目收支情况报告撰写规范
物业服务项目收支情况报告撰写规范
第一条 物业服务项目收支情况报告是物业服务企业对上一年度服务事项、收费项目、收费标准、收支明细等内容的有关情况说明,运用财务报表和文字信息,反映整个会计期间物业服务项目经营活动的书面文件。
第二条 物业服务项目收支情况报告由物业服务企业负责撰写。
第三条 物业服务企业应当于每年第一季度在物业管理区域内显著位置公告上一年度物业服务合同履行情况、物业服务项目收支情况、本年度物业服务项目收支预算,公告时间不少于15日。
物业服务企业保证提供数据和信息的真实性和完整性,业主提出质询时,物业服务企业应当及时答复。业主共同决定或者业主委员会要求对物业服务项目收支情况进行审计的,物业服务企业应当予以配合。
第四条 物业服务项目收支情况报告主要包括以下内容:
(一)项目基本情况:对物业服务项目基本情况、收费标准、物业服务费用收费方式进行描述,简洁、概括地反映物业服务项目总体情况。
(二)物业服务项目收支总体情况说明:总括物业服务项目整个会计期间的物业服务费用收入及成本费用支出情况、物业经营收入及物业经营费用支出情况、物业共用部分经营收入及经营费用支出情况和业主累计欠费情况。
(三)物业服务项目收支情况表:以物业服务项目日常运行为基础,通过报表形式反映物业服务项目整个会计期间损益情况,由物业服务收支情况明细表和物业共用部分经营收支情况表组成。
物业服务收支情况明细表是物业服务企业依据日常账簿资料,通过运用收入、支出类科目,反映物业服务项目主要资金流量和经营状况,分为包干制和酬金制两种类型。酬金制物业服务收支情况明细表,以物业服务企业按约定比例或者约定数额提取酬金为编制基础,披露物业服务费用收支、物业经营收支及业主欠费情况。包干制物业服务收支情况明细表,以物业服务企业向业主收取固定物业服务费用为编制基础,披露物业服务费用收支、物业经营收支情况,并补充说明物业经营收支中共用部分经营情况。
物业共用部分经营收支情况表是对物业服务项目共用部分以出租、出借、经营等方式取得收益的财务记录,提供物业服务项目共用部分的经营状况。
(四)物业服务项目服务事项说明:是物业服务企业对整个会计期间内提供的重大管理事项和服务措施的文字描述,使业主全面了解物业企业的服务内容和资金流向。
第五条 物业服务项目收支情况报告正文应当用A4纸打印,空格部分应当用钢笔(黑色墨水、蓝黑墨水)、签字笔或者打印填写,空格部分若不填写内容,应当用“X”划掉,财务报表中未发生金额填写为“0”。
2011-10-08 07:08:29
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[顶端]
物业服务项目收支情况报告撰写规范
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暴风骤雨
(3177字节 阅读:2222次 跟贴:22 2011/10/08 07:08)
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物业服务项目收支情况报告示范文本
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暴风骤雨
(7564字节 阅读:1980次 2011/10/08 07:59)
真正关心小区民主建设的广大业主真的应该好好看看这个文件,我们通过学习,能长见识,今后的说话、办事也就有依据了。(空)
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好事多磨ZZL
(阅读:852次 2011/10/09 20:20)
知情权
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暴风骤雨
(505字节 阅读:849次 2011/10/10 11:41)
当面说给业主委员会听吧!!! 他们手里有权力啊!!! 如果不能维护业主权利,让他们也辞职吧!!!(空)
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2066
(阅读:940次 2011/10/11 10:09)
别这样言行
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暴风骤雨
(933字节 阅读:907次 2011/10/11 23:17)
理解力有这么差吗?! 还是故意打太极?!
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2066
(1574字节 阅读:919次 2011/10/12 10:41)
别空谈
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暴风骤雨
(1565字节 阅读:944次 2011/10/12 19:40)
就我的所有具体指责,有本事一项一项的答复,别顾左右......
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2066
(2045字节 阅读:911次 2011/10/12 21:23)
我愿意和2066先生见个面,可以当面商榷云趣园小区的事情,不知是否可行?望回复。(空)
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好事多磨ZZL
(阅读:843次 2011/10/13 08:02)
大家的事情,网上公开的交流不挺好吗?!(空)
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2066
(阅读:776次 2011/10/13 10:36)
网上交流也挺好的!透明!(空)
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萱枚
(阅读:793次 2011/10/13 13:02)
就是嘛,小区的事情,公开,透明,拒绝黑箱......(空)
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2066
(阅读:758次 2011/10/13 22:20)
隐身发怨不能解决问题
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暴风骤雨
(1415字节 阅读:938次 2011/10/13 20:15)
你不一直也在隐身"发怨'呢! 你能告诉大家你是谁,是哪一派的吗?!
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2066
(2615字节 阅读:958次 2011/10/13 22:08)
是业主就要睁着眼睛说话
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暴风骤雨
(813字节 阅读:938次 2011/10/14 13:00)
既然是"睁着眼睛看事,拍着良心说话的普通人",那怎么总是一种高高在上,好为人师的官僚习气呢?!
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2066
(107字节 阅读:988次 2011/10/16 13:43)
因果关系不明的争辩
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暴风骤雨
(543字节 阅读:903次 2011/10/13 20:31)
你的文革式的思维定势也只能想到这里了
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2066
(571字节 阅读:999次 2011/10/13 22:18)
业主委员会既然是业主选举出来的,那么应该只有业主有权让业委会辞职,居委会似乎没有这个权力么(空)
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feihu
(阅读:1069次 2011/10/15 17:53)
居委会从来不干预业委会工作,业委会的每一项决议都是委员表决制。
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好事多磨ZZL
(261字节 阅读:1012次 2011/10/16 06:39)
2066业主的意见,恰恰应该反映给业主委员会,而不是反映给居委会(空)
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feihu
(阅读:918次 2011/10/16 16:48)
LZ原帖是分享一下规范,也是在做好事么(空)
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feihu
(阅读:928次 2011/10/16 17:09)
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