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yuanchang 等    级：资深长老 经 验 值：2290 魅 力 值：107 龙    币：9677 积    分：3872.6 注册日期：2009-06-15	本人非常同意2066先生的说法先把业主大会成立起来。 云趣园小区为什非要与长城物业签服物合同呀?居委会，业委会的领导们你们想一想，这11年来长城物业给我们小区带来的问题还少吗？1）物业费问题 2）护栏问题及卖护栏废铁问题 3）小区绿化问题 4）楼道照明用电问题及楼道宽带箱子用电问题（这些箱子一年到头不停的用电比照明要用的多可电钱要业主们来拿） 5）属于小区业主们共有房出租费问题 6）厂家在小区门口推销的摊位费问题 7）停车费问题 8）小区的公共设施维修与保养问题（如护栏） 9）楼道的保洁问题 如果有了业主大会以上的费用问题都由业主大会来收，由业主们自己来管理小区的话不会比长城公司管理的差。 (此文由yuanchang在2012-01-11 16:48:48编辑过)
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比较与选择-暴风骤雨 (612字节 阅读:1473次 跟贴:22 2011/12/19 15:57)[跳过] 一区的路边停车位,网球场...(空)-feihu (阅读:853次 2011/12/19 19:14) 三个板本三种结果,具体是什么意思? 让业主选择?! 哪位可以拍一下放到网上(空)-2066 (阅读:1119次 2011/12/20 16:13) 可能是请业主了解业委会和物业公司对续签物业合同内容的不同要求并提出建议吧，(空)-暴风骤雨 (阅读:951次 2011/12/21 06:37) 物业合同按规定必须与企业法人长城物业签否则无效，分公司不是企业法人，不能承担民事责任，收钱的主不是法律意义上的被告，哭都找不到坟头。(空)-暴风骤雨 (阅读:1607次 2011/12/21 06:49) 被物业侵占11年的停车费和共有房屋租赁费等业主共有财产权益应该在续签物业合同中予以纠正。(空)-暴风骤雨 (阅读:1113次 2011/12/21 06:56) 不当得利应该全部收回,还要赔偿利息损失(空)-2066 (阅读:3347次 2011/12/21 15:59) 必须明确明年物业服务改变面貌，像今年这样越干越不像话，就干脆别签！只能签一年的，以观后效！并且老账要算清楚！(空)-htrifle (阅读:946次 2011/12/21 13:41) 坚决支持只能签一年的，以观后效，如果还是像今年这样干脆就不跟他们签了！有的小区没有物业公司一样搞的很好。(空)-yuanchang (阅读:805次 2011/12/21 15:32) 我看签合同事宜应该暂停,必须先建立真正的业主大会机制和成立完全独立的监督委员会才能保证我们广大业主不会再"被代表"-2066 (299字节 阅读:908次 2011/12/21 15:57) 本人非常同意2066先生的说法先把业主大会成立起来。-yuanchang (780字节 阅读:700次 2012/01/11 16:45) 一条新路,完全可以自管-2066 (531字节 阅读:778次 2011/12/21 16:08) 通知说本周六下午两点和业主沟通,希望大家都可以去关注一下(空)-2066 (阅读:812次 2011/12/21 16:10) 合同条款中应该明确相关责任和义务及权益, 现在的物业只管收钱而对其所应承担的责任义务敷衍推诿,百般塞责,令人气愤(空)-myway (阅读:894次 2011/12/21 20:59) 细看了一下通知,如果大家都不站出来维护自己的利益,估计业主们又要被算计一回了-2066 (765字节 阅读:818次 2011/12/23 14:56) 2066先生提出的问题非常好！坚决支持，业委会的先生们是不应该给业主们逐条地解释一下。(空)-yuanchang (阅读:900次 2011/12/23 15:44) 欢迎关心社区建设的业主参加有关物业合同的座谈会，因为我还有两天的会议，不能到会，如果在，我一定参加！(空)-好事多磨ZZL (阅读:850次 2011/12/23 20:41) 关于宽带箱子用电问题！-yuanchang (531字节 阅读:1765次 2011/12/25 15:37) 宽带的电缆进入小区施工时物业公司都要按每户不低于10元收取施工费的，那宽带箱子用电他们能不收费吗？(空)-yuanchang (阅读:2641次 2011/12/29 15:39) 今天物业贴出交物业费的通知了——是2012年的吗？还有通知交楼道公用电费，每户50元，比前几年又大大增加了哦！请大家关注！2012年的合同还没有签吧？多收的电费也还没清退吧？(空)-htrifle (阅读:1248次 2012/01/06 14:02) 业委会与物业的合同还没签他们没权利再收物业费，以前收的楼道电钱最少还能用20年。(空)-yuanchang (阅读:773次 2012/01/06 15:41) 业委会与物业签合同的事，贴出了三个版本，这么长时间了，道底怎么签怎么没消息了。(空)-yuanchang (阅读:693次 2012/01/08 15:54) 由业主自己代管的楼道用电从2004年到现在每护才收了50元目前还有电那·(空)-yuanchang (阅读:573次 2012/01/16 15:41)

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