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给发文单位打电话
关于加强建成居住区内违法建设管理意见的通知
(京建物[2005]55号)
2005-02-04
各区县国土房管局、市规划委各分局、各区县城管监察大队、各物业管理企业:
最近一段时期,我市一些已建成居住区内违法建设问题比较突出,主要表现为对现有物业私自进行改建、扩建、翻建,擅自圈占绿地等共用部位或场地搭建建筑物或构筑物等。违法建设的存在,破坏了居住小区的自然环境,侵害了小区居民的共同利益,在社会上产生了严重的负面影响。为及时制止和处理违法建设,保障居住区正常的生活和工作秩序,依据《中华人民共和国城市规划法》、《物业管理条例》等有关法律、法规规定,现对加强建成居住区内违法建设管理的有关意见通知如下,请认真遵照执行。
一、高度重视,加大违法建设治理力度
对违法建设的治理是城市规划及管理的重要内容之一。二零零八年奥运会将在北京举行,加强对违法建设的治理,进而全面改善首都城市风貌,对于优化首都发展环境、树立现代化国际大都市形象具有非常重要的意义。
各相关单位要以“三个代表”重要思想为指导,本着“群众利益无小事”原则,以创造整洁、安全、文明的生活环境为目标,结合社区建设和物业管理,各司其职,各负其责,严格落实城市规划和建设方面的法律、法规,加大违法建设治理力度。
二、加强管理,发挥物业管理企业作用
1、重点清理。以建成居住区(别墅区)为重点,各物业管理企业要对所管理小区内的违法建设进行一次调查摸清,并制作内容详尽的基础台帐,上报城管监察部门和规划行政主管部门。在执法部门处理过程中,各物业管理企业要予以积极配合,协助提供违法建设的相关情况。
2、建立报告制度。按照《物业管理条例》的规定,各物业管理企业依照有关规定和物业服务合同、业主公约约定对物业进行管理的同时,对物业管理区域内违反规划建设方面法律、法规规定的行为,应当及时劝阻和制止,并及时向规划行政主管部门和城管监察部门报告。
3、加强动态管理。各物业管理企业要建立岗位责任制度,专人负责对管理区域内违法建设的管理。对于违法建设存在的重点部位和重点问题,经行政主管部门处理后,要建立相应的档案,定期进行检查,防止违法建设问题的再发生。一旦发现新问题,要及早处理并报告有关部门,做到早发现、早制止、早消除隐患。
4、加强宣传。物业管理区域内的违法建设行为,侵害的是物业管理区域全体业主的共同利益。各物业管理企业要加强与业主、业主委员会的沟通和交流,及时将有关法规、政策公开、公告,提高和劝阻的个别业主,业主委员会可以依据业主公约的约定进行处理,追究其法律责任。
三、协调配合,加大违法建设执法处罚力度
1、严格规划管理。任何单位或个人在居住区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施,必须依法取得规划许可。规划行政主管部门要对建设工程是否符合规划要求进行定期和不定期检查,发现问题,及时依法处理。
2、加大违法建设查处力度。居住区经规划验收后,任何单位或个人不得在区域内擅自进行工程新建、扩建和改建活动。业主或物业管理企业发现违法建设,应及时向区县城管监察部门报告。区县城管监察部门会同规划行政主管管理部门查证违法事实后,要及时处理。
3、加强物业的使用和维护管理。业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地。因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路和场地的,应当征得业主委员会和物业管理企业的同意;物业管理企业确需临时占用、挖掘道路和场地的,应当征得业主委员会的同意。临时占用、挖掘道路和场地,应当在约定期限内恢复原状。
特此通知。
北京市建设委员会 北京市规划委员会
北京市城市管理综合行政执法局
二OO五年一月十七日
2005-07-20 13:18:00
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震惊!云三东南门在建小吃摊,卖羊肉串!!大家一起来抵制!!
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同康
(851字节 阅读:386次 跟贴:100 2005/07/01 06:39)
[跳过]
咱们的业主委员会呢,怎么没了动静了?选举的时候倒是挺热闹的,可不能当选了什么事儿都不管啊!(空)
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野布丁
(阅读:160次 2005/07/01 08:28)
业主委员会的人,请你们不要辜负业主对你们的期望。现在是你们表现的时候了,快出手吧!!!否则。。。。(空)
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背包客
(阅读:143次 2005/07/03 21:05)
MMD,这帮人太HD了!坚决抵制!不然就不交物业费,联合起来(空)
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居士
(阅读:113次 2005/07/01 08:33)
顶!(空)
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背包客
(阅读:176次 2005/07/03 20:31)
对,不交物业费!!!!!!(空)
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梦莹
(阅读:90次 2005/07/18 13:04)
坚决抵制,东南门在哪?是南门入口吗?(空)
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超载
(阅读:87次 2005/07/01 08:39)
就在19号楼前,这离家也太近了(空)
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四毛
(阅读:132次 2005/07/01 10:31)
抵制(空)
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renyq
(阅读:91次 2005/07/01 21:06)
昨晚在用电焊架子,如果消息可靠,大家在半个月里不去,他就撤了!就怕云三的ZZ坚持不住。(空)
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kinty
(阅读:294次 2005/07/02 11:01)
不止是云3的zz,是大家都应该参与抵制,告诉其它小区的zz,我们鄙视在此cp的人!(空)
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renyq
(阅读:176次 2005/07/02 17:48)
应该号召所有网上ZZ都不去那里.(空)
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超载
(阅读:156次 2005/07/02 22:15)
坚决抵制!(空)
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大头针
(阅读:72次 2005/07/02 17:33)
今天看到已经弄好了!(空)
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小折喵喵
(阅读:146次 2005/07/02 19:27)
真希望能提升小区野猪的社会责任感和公德心!
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renyq
(18字节 阅读:257次 2005/07/03 18:18)
我在乐园放了一炮!关于吃串的(空)
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冷如月
(阅读:173次 2005/07/03 18:27)
我顶了你的帖子,支持你(空)
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清风晓澜
(阅读:153次 2005/07/03 19:19)
我看到了,朋友!(空)
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冷如月
(阅读:154次 2005/07/03 19:55)
支持你,不去吃CP了(已经好久没去了)。(空)
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超载
(阅读:190次 2005/07/03 20:38)
谢谢,希望大家健康吗(空)
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冷如月
(阅读:145次 2005/07/03 20:44)
坚决抵制哦!!!再这样下去,我们的小区就快变成自由市场了!
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背包客
(16字节 阅读:166次 2005/07/03 20:23)
大力抵制!(空)
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洋葱头
(阅读:158次 2005/07/03 20:47)
还有震惊的!我们的交的物业费这么就被糟蹋了!
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背包客
(411字节 阅读:181次 2005/07/03 21:20)
大家联合起来,拒交物业费!!!
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云飞天外
(72字节 阅读:190次 2005/07/04 11:22)
对(空)
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renyq
(阅读:72次 2005/07/04 22:30)
19号楼有一位先生在自家院子搞了个游泳池,据说这位先生和那群人有关。(空)
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马克沁
(阅读:347次 2005/07/05 09:51)
不是游泳池,是喷泉(空)
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baijw
(阅读:281次 2005/07/18 22:32)
是不是进口水站那里啊,那里的老板就住19号楼,好象和天鸿有关系,所以物业也不管的!他就是搞点早点摊或者小吃摊的(空)
-
樱桃纹身
(阅读:215次 2005/07/05 11:01)
支持!
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babyeleven
(33字节 阅读:162次 2005/07/14 20:48)
支持(空)
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维尼小熊
(阅读:89次 2005/07/10 21:45)
昨晚还看见有工人继续在装铁架子(空)
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超载
(阅读:147次 2005/07/05 08:41)
我们的对策!
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兔子宝贝
(276字节 阅读:128次 2005/07/05 13:19)
第二条估计没戏,门口一堆民工要吃饭(空)
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超载
(阅读:279次 2005/07/05 14:00)
我看光靠我们自己在网上抵制是没用的,你看物美门口那些小摊子多脏多乱啊,还不是照样有人去吃。(空)
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野布丁
(阅读:197次 2005/07/05 15:08)
市长信箱,http://www.beijing.gov.cn/sdzc/mailbox/mailbox.jsp,可我怎么也上不去。
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背包客
(8字节 阅读:647次 2005/07/05 16:07)
1.大家坚决不吃,2.给物业老打电话(空)
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三维
(阅读:102次 2005/07/17 14:42)
不停的给物业打电话,施加压力(空)
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背包客
(阅读:244次 2005/07/18 12:34)
真是整不明白
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没事忽悠
(454字节 阅读:169次 2005/07/05 21:28)
一点一点整明白
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背包客
(381字节 阅读:186次 2005/07/06 11:33)
团结就是力量,大家团结起来共同抵制,不拆就不交物业费.嚎嚎.(空)
-
lhy777
(阅读:182次 2005/07/10 23:22)
物业必须给个说法,否则坚决不交物业费!(空)
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背包客
(阅读:67次 2005/07/11 11:06)
对,大家联合起来不交物业费!(空)
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梦莹
(阅读:57次 2005/07/18 14:42)
北门考串,南门也考:(坚决抵制(空)
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little69
(阅读:59次 2005/07/06 10:38)
19号楼的业主们,我们联合起来!!!坚决抵制!!!
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云飞天外
(24字节 阅读:139次 2005/07/06 10:58)
响应号召(空)
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四毛
(阅读:505次 2005/07/07 21:22)
刚搬过来就看到了,不过架子搭的挺不错的(空)
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没事闲逛
(阅读:126次 2005/07/07 13:30)
架子是不错,越是好越难拆!(空)
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背包客
(阅读:172次 2005/07/10 20:41)
大家都不去,自然就撤了。人家厉害,保安床前烧烤串,物业城管不敢管,我能奈若何?
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兰精灵妹妹
(8字节 阅读:200次 2005/07/08 14:03)
城管不管吗?(空)
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renyq
(阅读:87次 2005/07/08 16:32)
?(空)
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维尼小熊
(阅读:148次 2005/07/09 10:35)
野猪乐园里有人说要拆了,是真的吗?(空)
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west
(阅读:187次 2005/07/09 17:16)
没有公德(空)
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renyq
(阅读:167次 2005/07/10 22:00)
北门的烤串,撤摊后摊主把垃圾堆在一起烧,烟子很大,很呛。我也在乐园发了帖子,请常去吃串的ZZ给摊主带个信儿,打扫干净了,否则坚决举报!(空)
-
chary
(阅读:351次 2005/07/11 16:15)
今天早上看见地上的垃圾还冒这烟,还散发着呛人的气味,气愤,拿出手机拍照,打96310城管热线举报了.看今晚什么结果吧.
-
chary
(80字节 阅读:192次 2005/07/12 10:54)
下次我看见也一定这样做,我们要共同维护好家园(空)
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背包客
(阅读:127次 2005/07/12 12:31)
我今天给物业打电话了,他们语气含糊.我想,有哪位ZZ知道是谁在破坏我们的家园,写出来,暴光!!!大家集体谴责一下!这样的人太没有社会公共道德!!!!
(空)
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兔子宝贝
(阅读:116次 2005/07/12 13:15)
这家伙肯定住在小区,物业说的!曝光让他成"过街老鼠"(空)
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兔子宝贝
(阅读:157次 2005/07/12 13:18)
应该给物业曝光,管理太没力度了(空)
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背包客
(阅读:155次 2005/07/12 15:05)
物业是默许了,你想那人把钉子都订到保安住的宿舍墙上了,物业不同意能这么干吗?号召大家不交物业费以此来抵制这种行为(空)
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梦莹
(阅读:306次 2005/07/18 11:54)
顶(空)
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背包客
(阅读:62次 2005/07/18 12:24)
说的有道理!业主们联合起来共同抵制不道德行为(空)
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背包客
(阅读:144次 2005/07/18 12:31)
想知道破坏我们家园的人是谁吗???
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梦莹
(108字节 阅读:84次 2005/07/18 13:35)
听说是这样的
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背包客
(336字节 阅读:158次 2005/07/18 14:20)
听说是建早点摊。
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fish5852
(45字节 阅读:182次 2005/07/12 16:58)
建什么都会给我们的生活带来很大的负面影响!!!(空)
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兔子宝贝
(阅读:272次 2005/07/14 14:53)
不必大惊小怪
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babyeleven
(367字节 阅读:129次 2005/07/14 20:45)
没错,不吃羊肉还可以免费闻烟味,很爽。(空)
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超载
(阅读:183次 2005/07/14 21:35)
你不会就是那个搭棚想卖肉串的人吧?(空)
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梦莹
(阅读:317次 2005/07/18 11:58)
看清楚再说好吗?褒义贬义需要区分开的。(空)
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超载
(阅读:160次 2005/07/18 12:06)
起码能看出立场不是很坚定(空)
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梦莹
(阅读:154次 2005/07/18 13:08)
是你家开的吗?好象是托儿!!(空)
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兔子宝贝
(阅读:151次 2005/07/15 18:11)
你是哪个楼的,直接开在你家楼下,不是更方便吗?(空)
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背包客
(阅读:207次 2005/07/15 21:17)
等它开张的那一天,大家一起去把丫砸了吧!
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myway
(21字节 阅读:177次 2005/07/14 21:34)
与其.....不如
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babyeleven
(467字节 阅读:196次 2005/07/14 22:16)
你就是摊主吧?(空)
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背包客
(阅读:191次 2005/07/15 09:10)
看着很像(空)
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超载
(阅读:151次 2005/07/15 09:54)
让版主封掉他!!!!
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兔子宝贝
(24字节 阅读:169次 2005/07/15 18:13)
同意!
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背包客
(32字节 阅读:82次 2005/07/15 21:19)
OK!(空)
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背包客
(阅读:137次 2005/07/15 21:44)
比较初期的进度现在施工缓慢,是不是已经有经顾忌?(空)
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fish5852
(阅读:170次 2005/07/15 10:17)
这种人不是与其同党就是叛徒
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梦莹
(93字节 阅读:264次 2005/07/18 16:26)
不知葫芦里卖的是什么药,建好了就没动静了。(空)
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kinty
(阅读:146次 2005/07/16 15:18)
你还盼着他开张哪??????????(空)
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没事忽悠
(阅读:109次 2005/07/16 17:31)
反正我们是要抵制的,他开张,我们一定会到场,宣布其罪行!(空)
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renyq
(阅读:166次 2005/07/17 08:21)
好啊,我支持你,记住到时要通知大家哦!!!(空)
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梦莹
(阅读:136次 2005/07/18 11:48)
支持一下,联合起来共同抵制侵权行为。(空)
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背包客
(阅读:165次 2005/07/18 12:29)
不是说已经拆掉了么?(空)
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南久旺丹
(阅读:133次 2005/07/17 00:12)
大力支持,各们业主们共同维权,一起来抵制这种侵权行为!!!!!!!
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梦莹
(211字节 阅读:181次 2005/07/18 11:44)
坚决支持。
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马克沁
(27字节 阅读:149次 2005/07/18 22:25)
业主委员会是你们为业主做实事的时候了,不要辜负善良的业主们。(空)
-
背包客
(阅读:111次 2005/07/18 13:36)
业委会不做主,我就把业委会给砸了!(空)
-
兰精灵妹妹
(阅读:221次 2005/07/18 14:31)
号召大家留QQ号,组织一次抗议活动
-
梦莹
(84字节 阅读:149次 2005/07/18 14:53)
给它举报到市建委的物业管理办公室,让物业挂红牌,让此人(云三19号楼6单元101室的业猪)钱打水飘
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梦莹
(821字节 阅读:417次 2005/07/18 20:23)
坚决支持,让物业挂红牌,让缺乏公德的业主没有好下场!!!(空)
-
背包客
(阅读:176次 2005/07/18 22:18)
坚决支持(空)
-
马克沁
(阅读:59次 2005/07/18 22:26)
给个电话号码,大家都打电话举报!(空)
-
史密斯行动的特别时刻
(阅读:200次 2005/07/19 10:39)
就是他 具体举报电话如下 行动吧善良的业主们
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达哥
(446字节 阅读:189次 2005/07/19 11:54)
还没有结果压?(空)
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小折喵喵
(阅读:145次 2005/07/19 21:37)
偶已经给相关部门打过电话了,反映强烈才能引起相关部门的重视,才利于解决问题,众ZZ赶快行动吧。(空)
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背包客
(阅读:188次 2005/07/20 13:03)
给发文单位打电话
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GUOYW
(4657字节 阅读:476次 2005/07/20 13:18)
物业崔交物业费,可到现在私搭乱建的问题物业也没给个说法。(空)
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背包客
(阅读:424次 2005/07/22 14:11)
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