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沼泽 等    级：居民 经 验 值：99 魅 力 值：63 龙    币：80 积    分：95.1 注册日期：2007-01-08	回复询问如何计算税费的朋友 各项税款都是给我们伟大祖国的，据说是为了控制房价上涨才交的，是为了方便我们买2手房交的，谢谢啊 各种税都是房价的百分之几：个人所得税1%，契税1.5%，营业税5.4%，土地出让金10%，印花税千分只几很少，所以没记住 个人所得税：其中满5年的房子且房主愿意出只有一套住房的证明，该税可免 契税：房子超过140m，该税加倍 营业税：满5年的房子，该税可免。除昌平区，其他区为5.5% 土地出让金：将经济适用房转成商品房才需要交，正常买房没多大关系 注意：这里的税都是乘到房价上的，而此处的房价并不是真正的交易价，而应该少与交易价，少出的部分以装修费形式给房主，这样可以合理避税，因为装修费国家是不收费的！但是也不能为了避税把房价定得无限低，不能低于国家定的地标价，咱们回笼观这的地标价不到4000。 可能前文中对税款的百分比描述有误，以本贴为准
2007-01-10 11:15:23	此文章已经被查看302次

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个人买2手房经验，欢迎邻居们来侃侃-沼泽 (5548字节 阅读:798次 跟贴:25 2007/01/08 16:04)[跳过] 偶的个妈妈哎~~~ 看的偶累死~~~-乖乖哩咯咚 (21字节 阅读:259次 2007/01/08 16:08) 您老受累了，快作作眼保健操，以及第七套广播体操(空)-沼泽 (阅读:410次 2007/01/08 17:09) 很细心的邻居，你好，欢迎你！(空)-山东 (阅读:139次 2007/01/08 16:14) 谢过了，幸会(空)-沼泽 (阅读:113次 2007/01/08 16:40) 有个自己的房容易嘛(空)-佳宜妈妈 (阅读:103次 2007/01/08 20:41) 现在中介公司骗钱的太多了，而且办个房本比盖房费劲多了，可怜的是老百姓啊(空)-佳宜妈妈 (阅读:217次 2007/01/08 20:46) 平民老百姓真不容易啊(空)-乱世小祸水 (阅读:121次 2007/01/09 09:01) 欢迎你！以后常来灌水呀。(空)-山百合 (阅读:123次 2007/01/09 09:25) 楼主帮忙...................-jorsea (518字节 阅读:258次 2007/01/09 14:58) 请jorsea参考-沼泽 (1430字节 阅读:353次 跟贴：1 2007/01/09 15:45) 感谢!!!!!-jorsea (155字节 阅读:228次 2007/01/09 16:40) 勘误：首付最低额度应该为评估价的30%，文章中笔误写成了70%！-沼泽 (70字节 阅读:306次 2007/01/09 14:58) 有同感！我通过中介，但很多时候也是跟着中介跑，我的经验是：千万别找中介，100%后悔！(空)-hakunamatata (阅读:174次 2007/01/09 15:58) 沼泽建议一下如何直接联系房主？-云里深处 (149字节 阅读:345次 2007/01/09 16:36) 请参考！-沼泽 (725字节 阅读:316次 2007/01/09 17:07) 十分感谢，你很热心，你的帖子给我的帮助很多，希望以后有机会成为你的邻居！(空)-云里深处 (阅读:207次 2007/01/09 17:12) 没什么，我买房这几个月瘦了10斤，每天操心就别提了，就是因为之前没有经验。对咱们刚存点钱准备买房的人十分理解，真心希望大家都顺利买房，成为邻居。(空)-沼泽 (阅读:287次 2007/01/09 17:30) 我就是房主，卖给你吧。(空)-苹果 (阅读:121次 2007/01/10 18:21) 欢迎下，俺们当初是中介办的，现在想想都后怕啊(空)-yyri (阅读:139次 2007/01/09 22:04) 回复询问如何计算税费的朋友-沼泽 (1056字节 阅读:302次 2007/01/10 11:15) 未满5年的还需要1%的土地增值税(空)-snowow (阅读:167次 2007/01/10 11:45) 满五年也要交土地增值税(空)-山东 (阅读:242次 2007/01/10 15:43) 可我们没交啊(空)-snowow (阅读:101次 2007/01/11 17:49) 有同感啊-dede416 (186字节 阅读:128次 2007/01/10 20:34) 欢迎新邻居！(空)-福多旺 (阅读:114次 2007/01/11 01:10)

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