我是这么理解的,服务合约期外,在没有签定和约的时间,大部分业主不满意现有物业,可以通过投票来决定现有物业的去留,如果大多野猪不同意现有物业服务,可以通过野味会以书面形式告之物业,此时,如果物业不推出,法院不支持_回龙观社区网

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我是这么理解的,服务合约期外,在没有签定和约的时间,大部分业主不满意现有物业,可以通过投票来决定现有物业的去留,如果大多野猪不同意现有物业服务,可以通过野味会以书面形式告之物业,此时,如果物业不推出,法院不支持

(无内容)

2009-10-15 13:12:30

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[回复] [顶端]

咱们的业委会成立了吗？物业公司又催俺交物业费了，想想他们都没和业委会签合同，等于我们没聘请他，所以我在犹豫交不交。。不想欠别人钱，但心里又堵了一口气，这叫啥回事。(空)-xierliu (阅读:1915次跟贴:63 2009/09/11 09:29)[跳过]

啊？是这样吗？我家的也没交呢。。那到底交不交啊？(空)-奥丽弗 (阅读:696次 2009/09/11 21:57)

刚才物业摁我们家门铃让交物业费，我说这不还没到年底吗？他说我们是上缴费的，抑郁！！正接电话呢，我说再说吧，觉得自己跟赖账的无赖一样，检讨下。-边城海鸥 (585字节阅读:1554次 2009/09/12 10:48)

物业费迟早要交，好像房屋转手物业要给盖章的。跑不了。(空)-James_Lee (阅读:1017次 2009/09/12 11:31)
我最恨物业总挨家摁门铃了！另外，这二年物业费怎么总是涨啊，二年前700多，现在都940了(空)-神奇的啊哈 (阅读:807次 2009/09/19 17:16)
这个事和业委会无关(空)-飞呀飞 (阅读:673次 2009/09/21 18:14)

飞呀飞是业主吗？这事怎么会和业委会无关呢？业委会代表业主聘用物业公司，没签合同，就压根不存在业主聘请物业公司服务一事。一人送一东西到你家，说，你把他买了吧？可笑(空)-xierliu (阅读:1059次 2009/09/22 12:03)

没签合同也存在服务关系,建议你去咨询律师,不要指望野味会能做什么?(空)-飞呀飞 (阅读:954次 2009/09/24 11:06)

卖对联的人，把对联贴在了你家的大门上：给钱，你已经用了。不管你有没有看上他家的对联，是这样吗？(空)-xierliu (阅读:1547次 2009/09/24 13:00)

俩码事,没有可比性,你还是咨询下对物业知识比较熟悉的律师.这样比较实际,不然说半天什么用也没有(空)-飞呀飞 (阅读:828次 2009/09/24 13:11)

上法庭也好。到时侯，停车位的钱去哪了，我们也就知道了。这么多年了，这么多车位。。用屁股想想都知道。(空)-xierliu (阅读:640次 2009/09/25 10:58)

车位的所有权好象是天红的,你问问物业吧(空)-飞呀飞 (阅读:671次 2009/10/14 15:54)

居委会和党支部在给物业催缴物业费(空)-wlong (阅读:873次 2009/09/26 11:23)

我上次咨询过，可以按月交，如果大家有时间的话。还有就是物业修理的收费没有标明，都是随便要，这个要明确标出来，希望物业能够做到，而且要给发票。(空)-风雅散人 (阅读:821次 2009/09/25 20:05)

崔交的单子贴在大门上，有党支部，居委会最后才是物业！！三家联合亚？？？？(空)-wlong (阅读:804次 2009/09/26 11:21)

乱套了，一种经济雇用关系，把党组织还搬出来了。。。党组织咋不督促物业将车位问题将业主报帐呢？咋不督促物业将园林维护好呢？还盖个章来个强买强卖(空)-xierliu (阅读:814次 2009/09/27 11:00)

我的房子朝南的主卧有黑色的诘露,整面墙都是,物业不管,我还是自己去刷的,所以我决定不交物业费(空)-落英 (阅读:731次 2009/09/27 11:25)

室内的保修期外,需要自己修理(空)-飞呀飞 (阅读:705次 2009/09/29 08:54)

业主可以拒交物业费，最高法院已经发文，虽然存在事实服务关系，但没有签订合同的物业服务，法院不予支持，即咱们没和物业签合同，就可以不交物业费。(空)-飞天猴 (阅读:4878次 2009/10/13 08:48)

我严重同意飞天猴说的话，坚持吧同志们，坚持就是胜利！(空)-小肥羊 (阅读:766次 2009/10/13 12:38)
没和物业签合同，也要交物业费,法院支持物业公司(空)-飞呀飞 (阅读:1908次 2009/10/14 15:35)

这位“飞呀飞”是业主？物业公司的？还是过客呢？（一般，过客不会经常性来我们园子逛）(空)-xierliu (阅读:690次 2009/10/15 10:25)

你觉得呢(空)-飞呀飞 (阅读:530次 2009/10/15 10:48)

不管是物业公司的还是业主，请参考最高法院的司法解释，本论坛丁一丁的帖子里面有原文，咱们掰扯这事也没有，一切以党的法律为准，呵呵(空)-飞天猴 (阅读:792次 2009/10/15 11:57)

请这位“飞呀飞”参看第十条以下内容：物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的，人民法院不予支持。“，(空)-飞天猴 (阅读:1740次 2009/10/15 12:24)

我是这么理解的,服务合约期外,在没有签定和约的时间,大部分业主不满意现有物业,可以通过投票来决定现有物业的去留,如果大多野猪不同意现有物业服务,可以通过野味会以书面形式告之物业,此时,如果物业不推出,法院不支..(空)-飞呀飞 (阅读:963次 2009/10/15 13:12)

去年，业委会在公告栏贴过公告了，因为物业公司不将公共车位问题进行报告和说明，业委会就未与物业公司签订续聘合同。这个公告贴出半天就被物业公司撕掉了。我看到了公告。(空)-xierliu (阅读:1255次 2009/10/16 12:01)

是否续签是大事,需要全体野猪投票,野味会没有组织全体业主投票,自己的决议无效(空)-飞呀飞 (阅读:665次 2009/10/17 22:19)

咱们必须承认，如果有物业服务合同在，业主应该缴纳必要的物业费，但没有合同，请参看第十条，就明白了。(空)-飞天猴 (阅读:716次 2009/10/15 12:25)

转载”最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释“，来自新华网，中央媒体-飞天猴 (5170字节阅读:907次 2009/10/15 12:29)

就不交就完了，别和他们理论，没劲！(空)-风雅旋风 (阅读:686次 2009/10/20 18:05)

呵呵，反正我们又没和物业签合同，让他们告好了(空)-gouwuka_change (阅读:778次 2009/10/21 08:49)

是整个业委会都没和物业签合同，而不是某个业主未和物业签合同。。原因是物业不向业委会报告公共设施收益，维护园子太差劲，根本就是一个不合格的服务。我们凭啥买这个不合格的产品？(空)-xierliu (阅读:1273次 2009/10/21 17:13)

物业费如果大部分人都交，只有少数人不交，那只能说明这部分人是无赖，几毛钱的物业费你都交不起，那你一辈子窝在乡下吧，上城里的小区看看物业费能吓死你(空)-瀛洲海客 (阅读:971次 2009/11/17 19:56)

就感觉你像城里人似的，垃圾都不如的畜生！(空)-风雅旋风 (阅读:608次 2009/11/21 20:05)

那你就是畜生都不如的垃圾！你的马甲可真不少(空)-瀛洲海客 (阅读:576次 2009/11/23 14:37)

那是我的支持者，你的马甲算是不少吧，垃圾不如的东西。(空)-风雅旋风 (阅读:512次 2009/11/29 09:12)

嘿嘿，关键是大部分就不交，你新来的吧(空)-马的夹克 (阅读:494次 2009/11/23 22:47)

现在社会什么不涨价呀!你在2000年买的风雅园的房子,那时多少钱一平方米?现在你要是把房子卖了,又多少钱一平方米?房价都涨了,何况物业费呢!(空)-5869 (阅读:1108次 2009/11/13 20:42)

一看你就是个托，涨也有涨得道理！(空)-风雅旋风 (阅读:710次 2009/11/14 18:55)

托又被你发现了，你比福尔摩斯还牛，为几毛钱的物业费你至于吗？(空)-瀛洲海客 (阅读:735次 2009/11/17 19:59)

几毛钱的“物业费”，我宁愿捐给那些有需要的人，也不买这不明不白不合格的“服务”。你这个托也太明显了。(空)-xierliu (阅读:790次 2009/11/18 17:08)

孙子！你爷爷我不是业主是你大爷吗？你这种垃圾我都懒得跟你打嘴仗，要不咱们约个时间出来聊聊，看看我到底是不是业主-瀛洲海客 (415字节阅读:1012次 2009/11/18 17:54)

瀛洲海客你太嚣张了！！！你是什么东西？除了不明事理胡搅蛮缠还出言不逊！！可见你没有受过教育！！你有父母吗？那怎么没告诉你不要满嘴喷粪！！还威胁业主！！你什么东西！！(空)-皮丘 (阅读:993次 2009/11/22 14:33)

我是人不是东西，你我倒是看着眼熟，是哪位邻居上完厕所没拉拉链，把你给掉出来了，看你的头挺大的，应该受过良好的教育，哈哈。。。。-瀛洲海客 (300字节阅读:1100次 2009/11/23 15:06)

愿意交就交，不愿意交就不交，吵什么吵(空)-马的夹克 (阅读:440次 2009/11/23 22:36)
还人肉呢，你不就是嘛！(空)-风雅旋风 (阅读:640次 2009/11/24 08:05)

瀛洲这素质，唉，真是枉为人身呀(空)-飞天猴 (阅读:583次 2009/11/27 08:46)

群里物业的马甲还不少呀(空)-飞天猴 (阅读:819次 2009/11/16 08:54)
看看(空)-小核桃 (阅读:484次 2009/11/16 21:08)
靠，2009年11月13日注册，就为了说这几句话？真不容易啊！(空)-如果一切可以重来 (阅读:644次 2009/11/18 14:06)

素质高不高，通过大家的留言就知道了，不用争论，群众的眼睛是雪亮的。牛粪插了个鲜花它也是牛粪。(空)-飞天猴 (阅读:530次 2009/11/24 09:02)
里面物业的马甲太多，物业应该大大方方的出来和业主谈话，真看不起你们！-小铃铛 (14字节阅读:647次 2009/11/29 16:53)
物业每年都绞尽脑汁的提高物业费，今年在去年0.59 的基础上又要增加"4分钱"的“公共责任保险”！-如来神掌 (897字节阅读:870次 2009/12/06 13:42)

现在的业主就是一盘散沙，这点应该和云趣园学学。云趣的业主很团结。现在正在罢免业委会。物业公司就是看咱们是散沙，所以为所欲为了。(空)-gouwuka_change (阅读:494次 2009/12/07 09:14)

恩，有这个苗头。。物业总是撇开了业委会来办事，因为业委会要管理和监督它。(空)-xierliu (阅读:549次 2009/12/07 16:05)

毕竟物业公司不是政府，而是被别人聘请的企业，影响面广的事情怎可以一个“通知”了事？(空)-xierliu (阅读:578次 2009/12/07 16:06)
比如涨价一事，我认为即使涨得再少，即使涨一分钱，也必须经过与业委会商谈并经其同意吧。(空)-xierliu (阅读:700次 2009/12/07 16:08)

一个愿卖一个愿买才行。单方面决定收多少钱，只有人大才有这个权利吧？我们老百姓也只认这个(空)-xierliu (阅读:672次 2009/12/07 16:11)

物业把自己当成发改委了，哈哈(空)-如来神掌 (阅读:627次 2009/12/07 19:54)

物业费，本来国家都规定了的，照标准收就是了，嫌物业费低滚蛋就是，没有人留你！每年就像让人吃苍蝇一样，今天涨几分，明天涨几分，你说恶心不恶心(空)-如来神掌 (阅读:881次 2009/12/07 20:00)

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