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银行应向业主提供查询卡,业主可凭卡查询个人帐户内维修资金收支情况；所以开户行应是就近选择一家银行
使用时，必须2/3业主签名表决才能动用。维修资金只能用于合理的、2/3业主同意的公共设施设备的维修，使用前还要经市建委银行对合理合法兴审查，绝无他用之可能。
北京银行、建设银行、交通银行、招商银行、民生银行、光大银行、兴业银行。
“从北京市公共维修基金管理中心转出公共维修基金后，我们每个业主都有一张银行发给我们的专项基金维修卡，通过这张卡我们可以查到公共维修基金增长的额度。”
1.什么是专项维修资金？
专项维修资金是指根据建委规定建立的专项用于小区物业公共部位、共用设施、设备在保修期满后,除日常运行维修、养护范围以外的中修、大修及更新、改造资金。
2.业主您缴纳了多少维修资金呢？
商品住宅购房者应缴纳比例为购房款的2%，专项维修资金属业主所有。
3.原来业主缴纳的维修资金是如何管理的？为何要划出？
全市业主的专项维修资金都集中在市小区办指定的唯一银行中以统一利率存放，由于政府机关只有监督权，并无经营权，经过人大决议资金下放至达到条件的小区业委会，并颁布京建物[2006]2号文件执行具体细则，使小区自主决定如何使财产升值得到最大化，延长业主续费年限。
4.转出后的资金安全否？
根据京建物[2006]579号文件，规定理财方案只能投资于一级国债市场或定、活期储蓄，所以转出后只能以定活期存单来进行理财，严禁挪作他用,故不存在风险问题，否则承担法律责任。
5.最终谁有权动用它？业委会可以吗?
文件明确规定:专户储存,业主决策,专款专用,核算到户,专项维修资金是要通过业主大会2/3决议来动用的。资金的报批和划转手续，由政府文件制定机构监督受理。资金只能在经过政府机关审批后,以转帐方式直接划转到已在市小区办备案的施工单位帐户。业委会是管理和监督部门，没有权力动用。
6.业主怎么能知道自己的资金增长幅度?
在2006年9月份之前的公共维修资金是以0.72%的利率存储，之后调整为3%至今。转出后，银行按规定及时向业主委员会发出对帐单；同时向业主提供查询卡,业主可凭卡查询个人帐户内维修资金收支情况； 也可以登陆相关网站查询.
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2011-01-27 20:57:39
