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| 等 级：居民 |
| 经 验 值：1 |
| 魅 力 值：7 |
| 龙 币：16 |
| 积 分：8.7 |
| 注册日期：2012-02-12 |
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风雅园维修基金究竟是谁要动
风雅园公共维修基金从年前就要动用。年后更是加紧挨门挨户征得业主的认可签字。其实小区的房屋已经经历了近12年的风雨检验，应该说风雅园的质量要好于其他小区，出一些问题也是正常的，也应该加以整修，况且防盗报警的设置也是当前所需。但是，不明白的是：动用多少就取多少，为何要把维修资金全部从光大银行转到招商银行。而且物业、业主委员会部分成员空前的一致，这可能才是探究问题的真实所在之处。
事实是：业主委员会中的一位委员的女儿在招商银行工作，其实这也可以理解，放哪个银行不是放呢，利息照给，就是有业务提成和返点，反正是肥水不流外人田。但是维修基金是屋门房屋的养老费，岂可不筹划。随意支配
无论从有关规定还是从合法程序上说，
1.要动用公共维修基金有关人员都要先避嫌，
2.要成立由业主委员会以外的业主组成的资金动用监督委员会（会计优先、无亲属在银行优先、法律专家优先、懂基建工程专家优先） 监督基金使用全过程；
3.发布维修、扩建项目内容，进行公开招标，进行货比三家，以最低价格最好施工质量的公司进行施工；
4.签订施工合同一定要明确施工验收、质量保证期限及因施工材料`或因施工方问题造成许多善后问题的具体解决方法和时限等细节。
5.施工结束应公布有施工方、委托方（物业、业主委员会）、资金动用监督委员签署的最终结算清单（包括材料数量、维修、扩建）。
以上的观点和建议，只是抛砖引玉，希望风雅园业主们拿出主人的勇气为自己的房屋做把住，因为这是我们的银子。
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2012-02-15 10:29:24
