首先非常感谢你们做的工作，但我个人认为你们的会谈不知道是什么原因而没有谈到最关键的问题

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德古拉

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首先非常感谢你们做的工作，但我个人认为你们的会谈不知道是什么原因而没有谈到最关键的问题

我认为，所谓燃气改造最关键最核心的问题，不是什么拆迁户的遗留历史问题，或是什么分期付款、合同的问题，而是收费3900元的合理性问题！
——为什么要收3900元，依据是什么？
只有真正核算过，的确每户需要3900元的安装费用，你们所会谈的那六点，才有商谈的基础和可行性。

按照温泉花园的燃气改造维权经验来看（该网址不再展示），他们也是要求每户缴纳4000元（3500元管道铺设+500元入户铺设），其中所谓的3500元管道建设是按照每米35元、每户均摊100米计算而来的。该小区之所以很多人不同意这个方案，是因为按照这样的摊算法，1400户各分摊100米，总的管道铺设长度达到了140公里，相当于北京到天津的距离。

而按照本人的理解，东区最早的收费也是4000元，目前改为3900元。恐怕也是按照管道建设每户35元、每户分摊100米=3500元，再加上400元入户铺设而算出来的。

这个价格怎么可能是合理的？如果不抓住这个问题，而去直接谈后续的6大问题，就是首先承认了他们收费的合理性。

对于东区的户数而言，我们按照最少的推算法，按照东区31栋楼，平均每楼5个单元，每单元6层，每层2户来算，共计也有1860户。再少算点，减去零头，也有1500户吧。

如果每户都分摊100米的管道，则管道总长度达到了150000米，也就是150公里。这个管道的长度，同样可以铺到天津了。

而事实上，回龙观地区的天然气主管道早已铺好。就是龙华园西区的主管道离东区也没多远。天然气主管道接进小区的长度再长也不会超过500米吧。在小区内部的管道铺设上，我们按照最大的推算法，按照东区31栋楼，按平均每楼7个单元、每单元每层2户、17米楼高计算，用于楼道内部的基本管道大致是31X7X2X17=7378米。再考虑小区内部管道连接和各楼管道铺设的富裕量，即使再翻10倍，也不过73780米。这与上头按照最最保守户数计算出来的150000米计费管道相比，也还不到一半。

所以，凭什么改造燃气的管道，需要收我们每户3900元？
如果在这个核心关键问题上，没有合理的答案和解释，我个人认为就先没有必要去谈什么分期付款、施工扰民之类的问题了。问题的前提就是错的，后面再怎么弄，也都是一个错误。

试想一下，如果你们的商谈能解决这个问题。比如使得每户如果只需公摊10米的管道，总费用那只要每米35元X10+400元入户铺设=750元。这时候你们再继续提出那6大问题，才是顺理成章和谐圆满善莫大焉。（否则，说句不好听的，你们就是被别人卖了还替人数钱，甚至是为虎作伥，间接替大家同意了物业收费3900元的不合理要求）

再次感谢你们的工作。

也希望你们考虑一下本人这不完善的想法。

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2009-05-02 15:04:02