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| 等 级：居民 |
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| 注册日期：2006-11-20 |
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近期小区燃气建设情况通报
近期小区燃气建设情况通报
最近燃气施工进程缓慢，小区居民绝大多数并没有理会物业这种“蚕食”的行为，仅有少部分业主在物业的威逼利诱之下，直接或间接的默认了物业的违法行为，允许入室施工或缴纳了不合理的3400元费用。作为小区业主，我们应该清醒的认识到，物业在利用各种手段欺骗业主、隐瞒事实，以达到不可告人的目的。据许多业主称，有自称物业（工程公司）人员催缴安装费用，并威胁以后无法使用天然气。更有甚者，为能通过底层进行主管道施工，在未交费用前免费先行安装室内部分。
对于物业所公布的数据：800户同意安装燃气。其真实数据有待考证。某些业主在交钱时发现竟然有本假账：在已交业主名单中发现自己的名字。对于这样的做法，令人发指，属于对业主赤裸裸的欺骗。
到目前为止，开工已经70天了，我们却只看到10几个人的施工队伍在做室内部分，而且连1/4的用户都没有安装完，究其原因，绝大部分业主还是理智的，没有纵容这种违法行为。
一、工程招标行为没有业主授权，其合同应视为无效，且物业不能与业主签订相关协议（合同），不能保证施工后的安全、配件维修、后续保障等，且没有正式发票，一旦出现纠纷，业主的利益无法得到实质的保障；
二、施工野蛮，没有保护措施，屋内设施有毁坏，完工后不打扫现场；
三、管道外爬墙的设想可谓危险重重，风吹日晒或雨淋会加剧管道老化破裂，另外雷击也是巨大的隐患；
四、施工队伍不按图纸施工，随意更改管线及燃气表位置；
五、施工所用管道和配件存在安全性和耐用性的缺陷（燃气表无泄漏保护）。
物业与施工单位所签定的合同：物业在没有得到业主或者业主委员会的授权的情况下，擅自进行了招投标，物业的行为在法律上界定为无权代理。在业主不进行追认的情况下，物业与施工单位制定的合同对业主没有任何效力。但如果业主交钱或者允许施工，则是变相同意物业有代理权，其招标相对个人是有效的。如以后出现问题进行诉讼，由于个人追认了物业的代理权，业主几乎没有胜诉的可能。在这要强调一点是先安装后交钱，这是一种很阴险的手段，一旦物业有了代理权，业主只能任人宰割，希望大家等物业提供的价格合理了，再进行安装。我们也曾多次与物业沟通希望其公示施工合同，但这个要求至今未能实现。
对于物业的价格3400元，是在大家努力下争取到的。500元*1980户≈100万元！！！另外我们请教过建筑方面的专业人员，单户施工成本仅为1500左右，室内部分仅为200元。反算之，只要有40%的业主交钱就达到成本了，其余60%（400万）均为利润。
最后呼吁各位业主：不要置自己的合法权益于不顾，希望大家坚守自己的信念，为了我们大家的利益，为了及时、安全、合理的安装上天燃气而努力！！！
(此文由发－如－雪在2009-07-22 17:29:14编辑过)
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2009-07-22 17:27:25
