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丰田吉普小区内丢失 长城物业遭索赔百万
丰田吉普小区内丢失 长城物业遭索赔百万
焦点房地产网 house.focus.cn 2004年08月05日09:04 新京报
李欣悦
由于丢失车辆未停在车位里，长城物业认为其没有保管责任
本报讯（记者李欣悦）
因一辆丰田吉普车在小区内丢失，深圳长城物业管理股份有限公司及其北京分公司遭车主百万元索赔，昨日，此案在一中院二审开庭。
汽车所有者是哈尔滨东美房地产开发有限公司，驾驶者王某称，他从2002年1月起，便将该车存放在回龙观文化居住区云趣园一区，并向小区物业公司长城北京分公司交纳保管费250元。
长城北京分公司云趣园管理处有一份材料记录了当时小车丢失的经过：2002年3月12日晚，一辆车牌为“黑A07533”的丰田车在21：14进入云趣园一区，车主将车停靠在小区20号楼东侧附近的小区道路旁。3月13日早上7：30，小区物业办公室接到该车车主报失。后公安机关也出具了相关证明。
哈尔滨东美公司称，丢失的丰田4700吉普车价值102万元，因长城物业公司管理不善丢失，要求全额赔偿。
今年4月，一审法院认定，因事主没有将汽车停在车位里，所受损失应自行负担，物业对于停车位之外的车辆不具有管理义务。对此，哈尔滨东美公司不服提起上诉。
昨日二审中，长城公司认为，他们收取的是“停车费”而不是“保管费”，在发放给车主的季卡背面已写明：“本车场只提供停车场地、收取车位场地使用费。”物业与车主充其量形成租赁关系而非保管关系。
原告提交了《北京市居住小区机动车停车管理办法》，其中规定，“停车管理单位按照政府规定的价格收取停车费的，应有专人对进出停车场的车辆进行登记，进门发放停车凭证，出门查验停车凭证后放行。”
法庭昨日没有对此案宣判。 （在关注中）
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2004-08-06 09:46:30
