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位于昌平区的龙华园小区.....
小区九栋楼 三家物业当“婆婆” [字体：大 中 小]
发布者：[白明辉] 17
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■入住５年未成立居委会，小区管理一团糟 ■花甲老人无奈自组治安巡逻队
位于昌平区的龙华园小区二区的业主入住５年来一直未成立小区居委会，但仅有９栋楼的小区却由３个物业管辖。为此，杂草丛生、路灯不亮和治安混乱等问题一直困扰着这里的几百户居民。直到２００３年，小区居民自发成立了老年志愿者巡逻队，情况才得到了一些缓解，但根本问题仍然存在。
小区绿地围栏养鸡
昨天，记者来到龙华园小区二区。记者看到，小区内绿地不整、路灯不亮、垃圾遍地。３６号和３８号楼之间的绿地已被小区居民“瓜分”，种上了自己所需的蔬菜和花草等?穴见下图），有的居民竟然围起栅栏养起了鸡。巡逻队的米大妈告诉记者：“这总比杂草丛生强。”在米大妈拍摄的一张照片上，记者看到，去年夏天这里长起了一人多高的杂草。“走在小区里，经常可以看到蛇和老鼠出没。”
此外，小区内的９盏路灯中只有３盏可以使用。走到３４号与３６号楼之间时，记者发现，这里有一个用铁栅栏围起来的停车场。而小区内居民的许多车辆却停在了车场外面。“这里本应是个居民活动场所，却被物业建成后租给了外面的人使用。”
居民无奈自组巡逻队
２００３年７月，退休前一直担任某小区居委会主任的张大妈等人眼见小区日益缺乏管理，便自发成立了老年志愿者巡逻队。
巡逻队的组成人员都是退休老人，而且年龄最大者已７８岁。尽管如此，当面对不法分子时，老人们也并未退缩。今年４月１１日，志愿者们就通过跟踪抓获一名偷摩托车的贼。除了治安巡逻外，志愿者们还带动居民统一灭蟑、灭鼠，做好传染病预防宣传等，发现卫生死角也及时向相关部门反映。
但是，小区居民仍希望建立一个小区居委会。“例如，空巢老人的问题，有了居委会就会在老人家中安装一个互助铃，如果出了什么问题，就能让别人及时知道。”
物业称资金少导致问题多
昨天，记者先后找到管理小区的三个物业公司。负责管理３７号至４０号楼的北宇物业的胡经理在接受记者采访时说，北宇只负责房屋内部的维修等，而楼外的绿化和停车等问题则由３２号至３４号楼的管理单位回龙城物业负责。“目前，小区绿化等没有得到落实的原因主要是资金困难。一旦开发商拨出资金，问题会很快解决。”
胡经理还向记者解释了同一社区中为何会存在三个物业公司。“小区当初由住总公司承建，而由于土地隶属昌平，所以按照合同将３２至３４栋交由北郊市场管理。而住总公司内部又按照合同将另外６栋楼交给两个物业公司管理。”
随后，回龙城物业的张主任向记者说道，目前由其管辖的３栋楼周边绿化等问题已解决，资金也是由北郊市场方面拨出的。而住总方面所辖的６栋楼则因为开发商未拨出相应的资金而问题百出。
针对将停车场租给小区以外的人使用的问题，张主任予以否认：“停车场里的车都是小区内部的。”
晨报记者 白明辉 文并摄
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2005-04-14 11:55:41
