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关于装修收费的法律文件
《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》对物业收费有明文规定，与装修有关的有“垃圾清运费”一项。“装修押金”就由双方议定。该文件附件“北京市普通居住小区物业管理服务收费标准”、“住户个人交费项目”中这样写到：“装修房屋垃圾外运费收费标准：20元/自然间，服务内容：清运因室内装修而产生的建筑垃圾，服务标准：日产日清。备注：如住户自运，不收此项费用。”“自然间”包括厨房、卫生间、门厅。
其实，翻阅相关物业管理法规，小区物管收取装修管理费根本找不到相关法律依据。物管的本职工作就是管理物业，当装修行为可能对整个小区物业和其他业主造成损失进，物管公司进行管理只是在履行他们对业主承诺的服务。因此，不应该额外收费。
在施工过程中，物业公司只能对装修人和装饰企业进行提醒和警告，而一旦装修人违反规定，物业公司也只能依据合同追究违约责任，而没有权利罚款。对装修人和装饰企业的违规行为，小区物业只可向有关部门报告，由房地产行政主管部门进行处罚。
以上内空摘自一本直投刊物《北京楼盘》第5期，文章名为《装修管理，隐藏多少“猫腻”》，此刊物本期做了“点击物管战国时代之十大恶行”这样一个专题，
我没有扫描仪，所以简短地手敲出来。关于物业提到的110号文件，待我明后天再问了专业人士来。
总之装修管理费，我要和物业较较这个真。也希望得到广大业主的支持。
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2003-06-16 17:24:04
