二、验收毛坯房应细查的八大方面：

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北京城建圣威装饰公司

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二、验收毛坯房应细查的八大方面：

１?犗晗讣觳榉课葜柿浚?包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。?熝籼?裂缝危险大??
【提示】：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清除后就可以看了。
２?牸觳榍教迤秸?度、是否渗水、是否有裂缝【提示】：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。
３?犠邢讣觳榈孛妫?仔细检查地面有无空壳开裂情况。
【提示】：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上２－３项可用工具小榔头。
４?犓?电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度?熞话阈路孔踊崤湟桓黾蛞琢?头给业主?牎Ｓ猛蛴帽聿饬扛鞲銮咳醯缡欠癯┩ā?
【提示】：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路
５?犙槭障滤?情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
【提示】：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水?熑缣ㄅ柘滤?、浴缸下水、马桶下水?犇靡凰芰洗?罩着水口，再加以捆实，而像地漏等下水需要塞实?熂堑昧粢豢衫?扯掉的位置?牎?
６?犙槭盏孛嫦滤?情况。在厕卫放水，浅浅就行了?熢几撸玻悖恚牎Ｈ缓笤己寐ハ碌囊抵髟冢玻葱∈焙蟛榭雌浼也尬赖奶旎ā?
【提示】：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。
７?牶硕月蚵艉贤?上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。
【提示】：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。
８?牪饬恳幌侣ビ畹牟愀撸?用５米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
最后检查完这些工作，若有问题，需要同物业人员确定解决方案。