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家装业主如何进行总体造价控制
目前，大多数家装业主的计划投入费用和实际投入费用不符，多数是超支，个别的甚至是大幅度超支。这其中有些是家装公司的问题，但更多的是因为家装业主没有总体造价控制这个概念而造成的。什么是总体造价控制呢？简单的说，就是把计划投入的定量资金在家庭装修的各个项目中以一定的比例进行合理的分配，使装修计划顺利完成的同时将超支的可能性减到最小。
家庭装修不仅是基础项目（木瓦油水暖电），它还包括家具部分（床 床头柜 衣柜 字台 沙发 茶几 酒柜 书柜 电视柜等），电器部分（电视 音响 空调 灯具 洗衣机 冰箱 微波炉 烤箱等），绿化部分（观叶植物 观花植物），挂件部分（窗帘 字画 吊挂类工艺品等），摆件部分（瓷器 摆放类工艺品等），生活必须品（床上用品 厨房用品 清洁用品等）及特殊要求部分（安防系统 智能清洁系统 卫星音响系统等）。而目前市场上绝大多数的装饰公司只负责基础项目的施工，顶多加上主材项目（墙地砖洁具 五金等）。这样一来，业主还需要在基础项目施工完毕后，花费大量的时间、精力以及金钱去完成后期的配套工作。
要想使家装总体造价控制在业主理想的投资范围之内，首先应确定您家的使用面积（使用面积约等于建筑面积*0.7-0.8），然后再确定您家家装的投资额（投资额分为两个标准 基础装修标准和入住装修标准），最后再把您家所需要做得项目尽可能详细的列出来。事实上，要做到这三点并不难。但遗憾的是，我们很多家装的业主并没有认真地进行这项工作。还有的是不知道从哪里入手。
我现在告诉需要装修的朋友一个简单的方法。第一步 确定使用面积（假设100平米） 第二步 确定计划投入（假设40000元） 第三步 确定计划投入项目（大项）如木工活 地面 墙面 其它（灯具洁具五金） 第四步 确定计划投入项目（小项）如开关面板 。
我来以开关面板给大家举个例子 假设在100平米使用面积，计划投入40000元的情况下，开关面板应该买多少钱一个的。
开关面板在其它类里面，而其它类在计划投入中占大约百分之二十左右的比例，我们用40000*20%得到了8000元这个数字。8000元是包括灯具洁具五金这三样产品的。这三样产品在其它类里面的比例大约是40:40:20 ,我们再用8000*40%得到了3200元这个数字，开关面板一般占到灯具的10%左右，最后我们用3200*10%又得到了320元这个数字 。那么意味着在100平米的使用面积 计划投入40000元的情况下，你家的开关面板应该花320元左右 。这样你就可以去数你家的开关面板有多少个，如果有10个，你可以买32元以下一个的；如果有20 个，你可以买16元以下一个的；如果有100个，你可以买3.2 元以下一个的；但是3.2元以下一个的开关面板质量是不能被保证的，这时候你的计划投入就问题所以应该调整你的计划投入。（未完待续）
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2007-07-25 08:24:45
