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新房装修之成都版(在线写)
??好不容易买了房子,小小的套二的房子。交了各种费用,还预交了一年的物管费(物管公司说交一年送一个月),才拿到钥匙。在咨询了很多熟人之后,我跟哥哥决定找装修公司。
装修公司
周末,我们拿着户型图,到博美装饰城去找装修公司。“博美”是成都较大的装饰城,东南西三面有三个。博美1-3楼都是内部装璜器材,而且是高档货,比如1000块钱一张的墙纸,我们看得起买不起,直奔各个装修公司聚集的四楼。一上楼,很多公司都出来招呼,我们首先进了“圣天景”。我们要求设计师按照我们的户型图设计,并给出报价,他在电脑里面搞了半个小时,给我们一张详细的报价表,总报价9000多元,除了乳胶漆之外不包主材,主要是人工费。(一般装修公司都这样,水电改造另计,装修报价主要是工人帖砖、刷乳胶漆等简单的费用)我们又走了几家,最后一家“匠人组合”的设计师让我们留了电话,结果后患无穷......
自从留了电话,匠人组合的年轻女设计师,也就跟我差不多大,长得挺漂亮的,就一周几个“夺命追魂”电话来慰问我,人家态度很好,也不催我,只是说设计图做好了,问我好久去拿,周末还要打个电话祝我周末愉快。受不了她的热情,我去看了设计图,小小的一个房子,她给我东打一堵墙,西坼一堵墙,东安一个镜子,西掏几个洞,整出来报价要两三万,把我吓了一跳。不过呢,这个小女娃娃设计师,态度确实很好,脸皮也足够厚,在我不断否定她的设计之后,还不厌其烦的热情招呼我,最终我答应在她那里做,后来才发现,设计师其实并不重要,等你签订装修合同,正式开工之后,设计师对你的关注程度跟之前形成了鲜明的对比,跟我同时装修,而且找个同一个设计师的邻居说得好,以前是一天打三个电话,现在是三周难得打一个电话。在签订装修合同的时候我犯了一个错误,我担心很多装修公司报价不实,估计隐瞒很多项目的报价,后面加收费用,我就把诸如做防水等细节在合同里面写清楚,本来人家是“按实收方”,也就是做了多少,按照报价收多少钱,比如防水做一个平方收69元,做10个平方就是690元,我担心签订合同后多算钱,我就让设计师算好我大概要做多少平米防水,一并算在工程款里面,结果算出来预计总价1.3万。装修费用是分几次给的,每次按总价的百分之几十给,工程开始之前就要预付费用,我总价算多了,预付的费用也多了。所以,我的经验是,工程款要尽量的少写,在跟装修公司签订装修合同的时候尽量少写项目,比如我开始打算让他们给我做一扇门,后来正式装修的时候打算不做了,但合同签订之后,不做的东西是要扣钱的,如果签订合同的时候项目写的少,在实际施工的时候多加项目,是完全可以的,而且花的钱只会少,不会多,切记!
另外,在预留尾款的份额上,装修公司一般要求你留5%,我给他讲到10%。尾款当然是扣得越多越好,也就是等你完全满意之后给他的钱,当然扣得越多,你说话的分量也就越重!
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