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装修十大陷阱告诉你，可别再上当了
装修十大陷阱告诉你，可别再上当了
陷阱一：工艺说明模糊不清
装修公司或工头报价时由于业主更多地会关注单项的价格，而经常忽略工艺说明，尤其是用什么材料、什么规格、什么等级以及甲醛、苯含量等方面的规定。
网友亲身经历：当时啥也不懂，装修公司和工头给的报价单上就是用了模糊字词，例如：柜体、柜框用大芯版，实木收边，水泥，刷界面剂，纸面石膏板封面等等，都是一道道陷阱。
专家点评：一定要当面核实清楚材质、规格和等级，并落实到纸面上，作为合同的附件出现，以免自己后悔莫及，打起官司或申辩的时候没有证据也说不清楚，任由装修公司随意提供不合格、不环保的材料。
陷阱二：单项面积上做手脚
一般业主也是关注单项的价格，至于实际的面积一般是大致估计，实际上这一块也是装修公司或工头做手脚的地方，如果每项面积都稍微增加一些，单项价格又高，那么少则几百，多则几千就出去了，你讨价还价的最后成果均烟消雾散，落得一身被欺骗的感觉。
网友亲身经历：我们家铺砖和刷墙面的面积就有很大的出入，至少省了500元。
专家点评：单项价格谈定了以后，一定要不怕辛苦，把单项的面积尺寸丈量一下，并记下来，落实到纸面上，并算清楚单项的总价格是多少，作为合同的附件，以免到时就面积和尺寸的大小扯皮。最好采用包干价..不建议采用以装修完在量尺寸..这样装修公司会报少数量来做低总造价..
陷阱三：在最后提供给客户的报价单上做手脚
一般情况下，装修公司或工头与业主之间在最后签定合同前都会来回就报价单修改3-4回，关注的焦 点从单价到面积、总价和工艺说明，如果谈得差不多，对方会给业主一个最后给定的样本，要求业主确认并签合同。这时一定要注意不能想当然和以前谈的一样，一些奸诈的装修公司或工头就会在工艺说明或面积上做些手脚，简化一些工艺或者说对某些材质进行偷换。
网友亲身经历：这是偶然中发现的，偷换的细节比较多，例如，本来说鞋柜是用九厘板及黑胡桃木饰面板，可后来签合同的时候变成了3厘板，我就此提出疑问，人家反驳我说是不懂装懂，3厘板和九厘板是一回事，真是一回事吗？
专家点评：在签定合同时，一定要亲自逐项比较和核对相应的条款，是否跟装修公司或工头谈妥的最后条件一致，不能忽略任何细节，不给奸商留下任何可乘之机.一般调价就会调材料人工或工艺,最常见是调低材料标准..所以大家要注意调价后材料和工艺是否有变动,还要注意面积有无减少..
陷阱四：材料进场时提供劣质产品
虽然在合同上和报价单上写得很清楚，该用什么材质、什么规格、什么等级的产品，但一些抱有侥幸心态的装修公司或工头总会铤而走险，改头换面来个以假蒙真，如果业主不细心、不关心的话，劣质材料就这样偷偷进场了。
网友亲身经历：由于一开始的时候没有经验，跟装修公司签合同的时候是按照他们提供的模糊工艺说明签定的，所以材料进场那天我一早就去监理公司立即请了个监理陪同前往检验材质，结果发现没有一项是合格的(按监理的标准)，比如大芯版用的是E0级的(当时没有说用什么牌子、什么等级)，电线用的是没有牌子的(当时也没有细说)，穿电线用的管子是一踩就扁的所谓的PVC管(当时根本没有注意到)，腻子用的竟然是821腻子(当时就说腻子)，石膏板一捏就能坏，除了石膏线监理说还可以。更为可气的是，水泥本来说是用钻石325的，结果进场的却是没有听说过的银盾(后经网上一查没有这个牌子)，让工头换还死活跟我说这个银盾比钻石贵3元/袋，而且说买不到钻石。虽然我对水泥是钻石好还是银盾好一窍不通，但据装友提供，真的钻石得40元/袋，所以不管怎么说它说的钻石水泥15元/袋肯定是假的，更不用说他连钻石都不愿意买的银盾牌子了，劣质到什么程度我就不说了，他的卑鄙在于：一没有告诉我水泥换了牌子；二让他换死活不换，还说自己亏大了买了比钻石好的牌子。由于当时监理同意不换水泥我就没有坚持必须换，这个开头给了装修工头很大的甜瘾，以至后患无穷。
专家点评：材料进场的时候，最好要自己亲自到场，带上合同和报价单，并请懂行的人或监理到场一起验收。并在合同签定时规定，工头进任何一种材料必须提早24/48小时通知业主本人或监理，否则材料出现任何问题责任和误工均由装修公司或工头负责。一定要坚持原则，不行就是不行。所有材料进场要业主和监理签字后才可使用，材料进场除提供数量还应提供出厂检验报告，环保标准等级。
陷阱五：先进部分好的材料让你验收以求蒙骗过关，趁业主不在进劣质材料
工人进场的时候工头肯定会进一部分材料，并要求业主到场验货。有一开始就按合同规定来的，但也不可避免出现一些黑心的工头，先进一些好材，趁业主不在偷换一些劣质材料，有的干脆不先告诉业主装修进程，先让劣质材料使用在隐蔽工程里。
网友亲身经历：当时我家进场的是821腻子粉，因为看到禁用，我就死活坚持要换美巢易刮平。工头虽然口头答应，但我要求了一个星期还是没有换，最后气得不行了就整天呆在工地勒令必须今天换，才勉强换。换是换了，但我心里猜测是：他把我们家的821腻子粉换到另外一家他接手的业主家去了，因为他说过，已经结过帐换不了了，这么奸的工头会扔掉821腻子粉？
专家点评：要不定时地出现在工地上，避免装修工头摸清了你的时间规律，有请监理的最好要求监理天天有1-2个时间在工地上。另外，跟管理处讲叫小区的门卫和保安注意，如果有批量的材料出场的话必须签字说明或者打电话向您请教是否放行! 这种情况很常见先拿一部好材料第二次进料就以次充好，所以每次补材料也要业主和监理签字才可使用。。有的装修工人会偷材料最常见的是偷电线如果是自己买电线一定要注意。。
陷阱六：装修工头的水电工是全能工
装修公司自己的水工和电工都是同一个人，而且更有甚者还是瓦工呢。其实他们既没有上岗证，也没有过多的专业水平。
网友亲身经历：我家装修工头叫来的是一个全能工，水电一人干，年纪也很小，才18岁，后来监理遇到了要求见上岗证，一开始说没有带，后来就干脆吓得不敢来了，或者说是跟我们闹情绪了，光水电我们家就拖了3个星期都没有搞完。奸诈的工头就另请了其他人(也是没有上岗证的)，结果是：他一开始劝说我们全部换PPR管，结果我们没有同意，因为没有钱可赚，就采取我们买材料直接付给工人工钱的方法结帐。电工就更可笑了，不是线头接错就是跳闸短路，弄得人哭笑不得。
专家点评：一定要请有专业水平和上岗证的水、电工，广州的水电工是不分家的。。很多电工没电工证，有电工证的工头会带年青的徒弟，看到这种人就要注意了他们刚开始学做事不认真乱七八糟，看他们做事不行就要求换人。曾经遇上一个湖南电工卫生间墙面打槽不小心把之前放在里面的电线打破皮，他就用点胶纸包一下就用水泥补回去，刚好第二天我去看他没补平就打了要求重补结果看时面的电线没线管也无黄腊管。所以水电是隐蔽工程，出了问题，麻烦就无穷大了大家在做水电时一定多去工地。(
陷阱七：装修公司随意有“创新”要求增加工程
有些装修公司或工头在报价的时候会故意把一些明显要的工程舍弃掉，等签了合同报完价后再“增添”项目，提醒你当时忘了写了，这个时候的单价就不是由业主说了算了，而是由他说了算，而且报的价格往往横向比比较高。
网友亲身经历：我们家进门的鞋柜衣柜是装修工人做的，本来说好过道与厨房用玻璃推拉门隔断，结果给的报价是单扇门的价格——850。按我的理解推拉门就是包括2扇门，一推一拉，哪有这种报价，难不成我做个推拉门得按2樘门计算？一气之下我就取消了推拉门，要求和其他固定的门一样，结果靠近客厅的门框很宽，我灵机一动为何封死，做个展示柜不很好吗？结果因为我删减了玻璃推拉门，增加了展示柜(实际上不展示的话他封死是按一樘门计算的)，结果他要求展示柜按400元/平方米计算，来回他也没有少挣多少。
专家点评：签合同前多征求懂装修的人，或者监理或者是横向比较其他装修公司的报价单，看看有没有必须要的工程确被有意删减掉的。特别要注意有无增减项有的公司会故意报少，还有的公司会拆散来报，，比如做衣柜会分，柜体，铝合金柜门，及油漆，门会分成，门页，门套，及油漆。
另外很多公司水电是按米算，做完后以现场来量这种方法一定要注意单价或数量，最好是一套房水电多少钱包死，如果按米量工人会想办法起弯路增加现场的数量。。最后量出来你可能会吓死。。
在合理的改动情况下装修公司要求增加费用不要答应，除非你自己要增加东西装修公司增加的项一定不给钱谁叫他们少报呢。。
陷阱八：装修公司劝说业主多做一些木工活
因为对他们来说水电工和木工活是他们赚钱的大头，所以他不劝说你才怪。
网友亲身经历：我是反对由装修公司来做门的，但我爱人考虑到装修公司的人赚得太少有情绪还是让他们做了，结果我们家的败笔之一就是门的劣质性。由于装修公司的人一个劲劝说我们吊顶(不是装铝扣板)，什么过道吊顶、走廊吊顶、餐厅吊顶、影视吊顶、床头吊顶什么的，项目特别多，一个劲说好，后来我爱人同意装过道吊顶、走廊吊顶和客厅吊顶，在装客厅吊顶的时候才发现，本来层高就2.55，他们的水平是要装吊顶得20-25厘米厚，整个空间就压抑多了，坚决取消客厅餐厅吊顶和影视吊顶，要求装挂镜线，对于业主删减项目后增加的项目我前面已经提到，被狠宰是没的商量的。
教训八：业主一定要按照实际情况来定夺或者按图纸尺寸，千万不要耳根太软。对于家具，除非业主家的户型不规则请装修公司或工头做外，尽量在家具厂订做。（家具厂订做要注意选料，不要用高密度板，，买的家具虽漂亮但不耐用所以建议定做目前订做用料最多的三聚氢氨板） 木工活在业主家做，色板最好用天然的，装修公司用人造色板自己染色效果不好．．色板买回去就要刷底漆防止色板在装修时搞脏。
要注意板材环保等级还板材的好坏，如果１５厘大苾板便宜的七十多的，好点的有九十多，贵的一百多。木板与墙接触的地方一定要做好防潮。做油漆时要注意油漆的厚度，有的油漆只刷五六次就交工了。
陷阱九：装修工人总会差遣你买这买那，占点小便宜。
其实很多零件都是算在工程款里面的，装修工头苦于找不到机会宰业主，一旦有机会，尤其是当业主在购买合同规定的材料时，他总会给你下单子，什么暗盒不够啦，电线不够啦，需要2条木线啦，等等，因为分次要，所以业主也觉得钱不算多，回头算帐不够意思，尤其是男性业主，一般就不会计较。
网友亲身经历：因为我们家有车，所以尤其是当我爱人去居然或建材城买材料的时候，工头总会给我们打电话，叫我们买个十几米电线、3-4个暗盒、3-4个生丝以及其他的三通啊什么的，有一次竟然让我们买了木漆，零零碎碎也不少，装修完毕后这些“小钱”就有500左右。
专家点评：装修工头或公司才不会傻到让业主占他的便宜，但他们绝对会逮着机会占空子，所以虽然遇到这种小零配件缺失，钱也不多，但代买就是代买，账还是要算清楚的，遇到爱贪便宜的工头，最好每次买完后留下发票或收据，免得到时有口难开，有口难辩。另外买小配件装修公司买的质量都很差，有的业主就会自己去买好的，这里要注意如果你是包装修公司的最好不要自己去买而是要求他们用质量好的配件，比如软管和角阀门吸，门饺轨道，洗手盆排水管，这类小五金他们会便宜的，很快就坏就会生锈或坏掉。。一定要注意这些东西的质量。。
陷阱十：不经业主同意随意卖所谓的“废物”
这点主要适用于旧房，因为新房没有什么可东西可以卖给收废品的人。也许卖掉的东西不是很值钱，但不经业主同意随意卖就是原则性问题了。
网友亲身经历：我家被卖掉的东西还真不少，原来旧房的木龙骨、改管后的水管暖气管等等，这些我都没有计较过，最最可笑的是我们家19平方米的铝合金窗被提早卖给了收破烂的(那个时候我们根本没有定是否要换铝合金窗，而且更绝的是，工头叫收破烂的运走垃圾，而且还从他们那儿拿了600元钱)。
专家点评：铝合金门窗拆除，不锈钢防盗网，旧的电线。这类东西一般他们在拆的时候就会故意拆坏然后不经业主同意就自己卖掉，包括纸皮什么的。。 如果出现这种情况，必须提早跟工人或工头说清楚，所有东西都不可以卖而且不可以搞坏。。到装修完的时候在一次性卖掉。
很多网友购房后，房子没入伙之前或多或少会接到很多装修公司的电话，说什么报价免费设计之类的。。很多公司做完图纸就会要求业主去看图，然后交设计订金。。这里要注意的是交订金一定要在图纸和报价都做好并且经常自己认可跟装修公司答合同后在交订金。。要不然图纸收了订金报个天价订金就白交了。。
在找装修公司或游击队比较时，首先看报价单比较双方的数量和项目而不是单一的去比较总价和某些单价．．比较是要在数量和项目都一样的前提下进行，或者比其中相同的项目。要注意工艺和材料两边材料如果用得不一样报价也会不一样。。仔细核对报价中的数量最好自己量现场自己算，不能少算也不能多算。。装修时最好采用报价单项目总价包死，不要以最后实打实量。。要注意有无漏报或多多报。。如果是包工包料一定要另列一份材料报价单，注明品牌型号及单价。。。装修公司或者游击队都应该签定平等合同，约定工期和工程款支付进度，及违约金。。
如果要请监理应该在确定装修公司或游击队前，，监理负责审校报价材料及工艺说明，合同条款。并告知装修公司或游击队你有请监理，并要求签定三方监理合同约定监范围及职责，所有材料进场需经监理签字，才可使用。。施工过程中各工序完工在进行都应有签理验收签字才可进行下一道工序。工程款支付需监理签字方与支付。。
温馨提示： 各位同学已经装修过的或者对装修懂的，都知道装修还有什么陷阱发上来大家分享一下，避免他人上当 。。。。
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2010-08-19 18:26:47
