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二手房装修与新毛坯房装修区别在那里
二手房装修与新毛坯房装修区别在那里
一、购买群体上的区别。
二手房购买群体主要是:
(1)工薪族年轻人:工作事业正起步,经济实力有限。外地来京人员占多数。
(2)距离上班的单位更近一些。
(3)为了孩子能就近上学。
(4)拆迁户:不喜欢去远郊、希望在城里。
二、设计上的区别:新房追求设计风格,如中式、欧式、现代等,而二手房受户型老、面 积小的影响,主要考虑适用和舒适。
三、施工上的区别:
(1) 二手房是拆后重装,而新房是直接装修。
(2) 二手房基础改造比较多,如:门窗、水电等几乎是推倒重来,而新房只是局部改 动。
(3) 二手房拆除项目多,如门窗、瓷砖甚至墙体等,又都是成熟社区,上下左右都已入住,所以不但要考虑噪音惹民、还要考虑因敲打导致墙壁震动,产生安全隐患。
(4) 二手房还涉及到家具周转、挪移的问题,地板保护、空调电器保护等问题。
(5)二手房还有很多原装修都比较好,只要做局部的装修和改动,这时要充分考虑:1 新旧的衔接和局部的收口,2 改动要注意连锁反应,不要换完这个看那个不好,换完那个回头看另外一个又不行。
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