 |
| 等 级：正式居民 |
| 经 验 值：75 |
| 魅 力 值：52 |
| 龙 币：-468 |
| 积 分：-84.4 |
| 注册日期：2010-09-27 |
| |
|
|
|
如何用《三方装修合同》选择装修公司
现在市场上存在的装修单位大致分为三大类：
1
、有国家建设部颁发装修资质的装修单位；
2
、由地方建委联合行业协会颁发行业资质的装修单位；
3
、没有任何装修资质，甚至连工商登记证都没有的“装修游击队”。而消费者选择装修单位往往也是通过三种途径：
1
、报纸、电视等媒体找到一些知名装修单位；
2
、通过朋友介绍找到装修单位；
3
、通过装修单位组织的现场活动（如：设计大赛等）来寻找装修单位。无论是通过什么方法，找到什么样的装修单位，都有可能在装修过程中出现巧立名目增加费用，利用停工索要工程款等，以及装修后装修质量达不到要求，设计与装修成品不一致等问题。如何才能避免这些装修问题呢？下面就来介绍一下如何利用《广东省室内装饰装修工程施工合同》（即《三方装修合同》可在广东省工商行政网上下载）来规避装修陷阱。
1、
如何利用《三方装修合同》控制成本
类比成本控制：俗语说：不怕不识货，就怕货比货。消费者不知道如何寻找合适的装修公司，是因为不知道去哪里找或如何进行比较，甚至根本就不知道有装饰行业协会这个单位的存在，我们建议业主通过寻找我们的会员单位以及非会员单位的同类单位的比较，同类档次或报价的比较，充分的为消费者各类的筛选，为消费者通过充分的比较控制了总体的成本，同时我们并不是只为会员单位服务，在充分的比较过程中只要是消费者自己的选择为主，我们更欢迎非会员单位与我们签订三方的装修合同。
消费者通过我们提供这类专家级的服务，同时亦避免装修公司通过低价进入，装修过程中无理增加消费的装修陷阱可能，因为三方装修合同的相关条款对此类陷阱进行了有效的控制，很好地控制了装修总体成本的不合理膨胀，解决了装修业主很好控制总体预算的目标。
根据合同第六条
乙方责任中“5.6
自备施工工具，并充分利用辅材和主材，减少材料浪费。一般材料的损耗率应不高于
%
，特殊材料损耗率的约定：
。乙方施工所造成的材料损耗超出以上约定的部分，其费用由乙方承担。”的规定可以减少施工的损耗，降低费用。
根据合同 “5.7
向甲方提供项目完善、清楚规范的报价文本，根据工程实际情况由专业的报价师或报价系统提供标准报价。甲乙双方达成一致后，在施工项目不变更的情况下，工程的结算价格与预算价格误差不超过
％，超出部分由乙方承担。”和“6.1
合同签定后，在施工前或施工过程中如果甲方还需增加工程项目，在增加制作之前，乙方作预算造价；如需变更，甲乙两方须协商一致，参照同类工程价格调整相应费用，并告知丙方。
”的规定可以避免装修单位巧立名目增加费用。另外，通过合同1.6
工程期限的规定和第七条关于工期的约定很好的控制了工期并明确了拖延工期的责任。
2、
如何利用《三方装修合同》控制质量
管理成本控制：消费者在装修的过程中由于大多数处于装修知识不懂，甚至受到装修公司的不正当引导或瞒骗，更加之装修业主监督时间上的不允许或不懂，由于没有真正权威、公正的第三方进行现场的督导，因而产生纠纷的概率大大增加，从而导致管理成本不可预见的上升，我方提供《三方装修合同》的签订，恰好解决了此成本的控制
----
除了提供先装修后付款的主要管理成本控制手段外，装修过程中我方更提供现场的监督验收工作，很好地为消费者作了专家级的更是免费的装修大管家服务，因而，使管理成本减少甚至降到为零。
时间成本控制：假如没有我们三方装修合同的参与，由于装修方的偷工或惰工，装修工人的故意刁难，且发生结算不顺畅的前提下，因而造成了装修时间的一拖再拖，导致了消费者装修时间上的大大
(
超出
)
预算，更不用说纠纷或仲裁所产生的时间上，或额外时间上的支出费用，有我方三方装修合同的介入，很好地为整个装修时间进行有计划的安排或专业的引导，控制了时间进度，同时更控制了可能发生的纠纷概率。
根据合同“第八条
关于工程质量、验收和保修约定”中的相关规定以及合同的“第九条
关于工程款结算与支付的约定”明确了工程验收以及验收不合格的责任，再加上支付工程款的相关规定就很好的做到工程质量不合格就不支付工程款的目的。
3、
如何利用《三方装修合同》约束售后服务
售后服务跟踪：大多数的消费者往往不清楚国家的装修相关标准，特别是装修后的保质期时间及遗留保修期款的相关标准，按照国家相关装修标准规定，装修业主有权滞留
4%-6%
保修期内的装修保质金（保质期约为
2
年），国家的此类政策目的是为了维护消费者的售后服务权益，但由于消费业主对此类法规的信息获取不公平及不对等，装修有部分不良莠不齐装修公司变相的稼接此类应收款项的滞留影响或甚至骗取消费者的信任故意缩短保修期的岂同时更减少相关保质金的额度，有些不良企业则甚至不提并催促业主完工后即支付造成众多消费者售后服务难以最终的情况，签订三方装修合同不但能够解决以上问题，同时亦为诚信的装修企业收取保质期的款项作出了保证。
发生纠纷解决：约在装修过程中发生任何的交易纠纷，由于有了三方装修合同的标准条款约定，不但得到我委员会全面免费的调解及相关鉴定工作的分辨，同时亦很好的得到我委组织的相关仲裁工作的实施，为交易双方尽早尽快公平地解决事端做了很好的前提工作。
根据合同“8.7
本工程自验收合格后三方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修
期限为
年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为
年，电路工程的保修期限为
年。同时由甲乙两方签订《广东省室内装饰装修工程施工合同工程保修协议》。”的规定可让装修业主得到更好的售后服务。
《三方装修合同》只是选择装修公司的前提，由此前提下再加以真正权威公正的第三方服务，就算找到“装修游击队”，业主的装修工程一样可以做到省钱、省事、省心。
该网址不再展示
该网址不再展示
|
| |
|
|
2010-10-08 16:13:30
