 |
| 等 级：居民 |
| 经 验 值：29 |
| 魅 力 值：34 |
| 龙 币：23 |
| 积 分：35.5 |
| 注册日期：2011-05-21 |
| |
|
|
|
二手房装修应注意的问题
二手房装修应注意的问题
据了解，目前二手房的购买者主要分为两类： 一类是创业人群和低收入人群， 他们本身买房子已经花去了大半的储蓄， 自然不会在装修上花太多的钱和工夫， 买了房子希望简单装修一下就入住了; 另一类则是投资二手房出租的业主， 装修是为了出租了，当然也没有必要在装修上花太多的时间和精力。因此， 二手房业置业应该选择简装修这一装修模式。简装修不过分苛求个性化的体现， 主要以实现基本的居住功能为主， 具有工期短、费用省等特点， 一般包括基础的水电线路连接、 墙面处理、 天花和地面处理等。
有关专家指出，“简装修是给未来预留空间。”“装修一次， 住一辈子” 的观念已经不能适应人们日益提高的居住环境需求， 家庭装修也由以前的终身制演变成现在的5～10年一换， 装修越简单， 越具有预留功能和更大的变更余地。简装修因其独有的预留功能， 使业主不再为各居室间实现功能置换和居家风格的改变而愁苦不已。
有人认为， 简装修就是越省钱越好， 对待前期装修不太重视，拼命地在原材料上省钱， 能省一分就一分。其实这种想法是错误的。简装修并不等于要牺牲材料的档次与品质， 相反， 对于一些基础材料，要用质量较好而且符合环保要求的产品，这些钱是一点也不能省的。
基础装修包括墙壁粉刷、 地板铺设、 水电暖工程的改造等功能性装修。基础装修的花费一般说来占整个装修花费的 60%以上， 无论业主重视与否， 这笔花费是必须支出的。是否省钱就看40%以下的额外装修的花费和买装饰品的花费了。如果经济许可的话， 可以在装修效果上下工夫，或者多买些装饰和档次较高的家具; 如果想省钱， 不做太多的额外装修， 满足居住基本要求即可， 买些简单的家具就可以入住。在装修材料上， 选用正规厂家生产的、 质量较高的产品是首要原则， 就连水泥、 腻子粉这类最基础的材料也不能忽视。如果选择的材料较差会直接影响装修的质量。如劣质水泥会导致墙面、天花板出现掉粉或爆皮剥落等现象， 甚至镶贴好的饰面材料也会松动和脱落。
|
| |
|
|
2011-05-28 21:49:03
