 |
| 等 级：居民 |
| 经 验 值：46 |
| 魅 力 值：37 |
| 龙 币：31 |
| 积 分：46.2 |
| 注册日期：2011-11-12 |
| |
|
|
|
三优创华装饰提醒您，房屋验收是家庭装修的前提
不论是新房还是老房，在我们家庭装修前，都应该好好验收一下房子。因为房屋的质量直接关系到装修的质量，关系到装修的施工难度、方法及费用等。
下面我们就来看一下，房屋验收的一些细节问题，这样后期装修就会很轻松了。
三优创华装饰提醒您注意以下几个方面：
第一：检查一下墙面
a、检查墙体是否有开裂现象。如果有开裂现象，有可能直接导致以后装修腻子的开裂，在基础不处理好的情况下，开裂现象永远解决不了。
b、检查墙体有无空鼓现象，随便找一个小份量的东西敲敲，很容易就可以听出来，空鼓的方发出的声音不实。做上记号，装修时可能要把空的地方铲掉重新填平。
c、检查墙体的平整度和腻子质量，是否防水，在墙上沾点水，然后用手去摸，注意手上有泥浆，如果的话说明耐水腻子不合格。
第二：检查房顶
a、和墙面的检查一样。
b、但也要检查房顶阴阳角线是否是水平，因为墙面的平整度，关系到以后墙面装修是否需要调平。当然是越平以后墙面装修越简单。
第三：检查地面
a、看看地面是否平整。和以后的铺装木地板有直接的关系。
第四、检查门和窗户
a、查看门窗结不结实。
b、看看门窗的使用功能。
1.门窗推拉是否顺滑，有无划痕，有无开裂和断裂情况。
2.检查五金的牢固性和质量。
3.检查门窗的缝隙。
4.检查门窗，水平和垂直，材料是否弯曲变形。
5.检查门窗玻璃是否有瑕疵，如是否破损，双屋玻璃中间是否有灰尘或水气
第五、检查电路
a、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。
b、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。
第六、检查水路
水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。
出现问题最多的是，很多人都想改动座便器的下水管，已获得更多的空间，但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起很多麻烦，为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动，所以不建议自己擅自改动（采用垫高地面的做法容易出现排水不畅），要听专业人士的意见。
第七、验管道
这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有开发商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。
第八、验防水
这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。
验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。
第九、检查燃气管路
燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。
“房屋验收是家庭装修的前提”一文转自于三优创华装饰官网（www.sychzs.cn）如转载，请注明出处，更多装修问题，可以随时访问官网咨询。
(此文由sych在2011-11-12 17:36:22编辑过)
|
|
--
北京装修公司http://www.sychzs.cn |
|
|
2011-11-12 17:31:41
