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有备无患—开工前必须要做好的那些准备
本期目录：
1.装修基本流程不可不知
2.装修准备相关基础课
3.看装修明星是如何做到“有备而战”
4.看装修支出项 做好资金准备
5.12条春季装修“小帖士”，不看后悔
首先告诉大家一个新房的装修流程是怎样的？大家可以进来看看哦，正在准备装修或以后准备装修的童鞋们一定会用的上的！已经装修过的同学们如果不是按照这样的流程做的，不好意思啊，小磊只好建议你拆了重来一遍，O(∩_∩)O哈哈~
■第一阶段 前期准备（房屋交付前1个月）
1.参观样板房;
2.上搜狐焦点家居装修论坛看装修日记;
3.网上查询感兴趣的装饰公司各种信息;
※这一阶段要做出的决定是选定一家装饰公司，希望采用独立设计的要选定一家设计。
■第二阶段 设计洽谈
1.请设计师一起去验房,要求开发商对一些有问题的地方进行整改；同时可以和设计师开始初步的沟通；
2.设计师量房，业主尽可能把自己的需求和偏好传达给设计师；
3.设计师出布局图后和业主沟通，初步谈一些用料做法；大概的造价；
4.选定一家橱柜公司，让橱柜设计师和设计师一起讨论厨房设计（选购：橱柜）；
5. 设计师出详细图，确定用料做法，比较精确的预算出来，同时可以要求设计师给出施工工序、 大概时间和业主需要购买的材料，方便业主购买材料和控制进程；
6.签署合同；
7.装修进场和物业的关系；
■第三阶段 施工阶段
1.拆改非承重墙 水电空调口改造（选购：水管 电线） 厨卫防水
※第一次验收：水电验收（验收方法）合格后一般需要缴付装修款的大头了。
2.瓦工：天花吊顶 铺墙地砖（选购：墙地砖）
3.橱柜上门精确测量
4.木工：定做家具（选购：板材） 木器油漆（选购：木器油漆）
5.厨房吊顶（选购：吊顶）
6.墙面油漆（选购：乳胶漆）
7.安装橱柜、马桶、浴缸、水龙头（选购：卫浴产品）
8.铺设地板（选购：地板）
9.清洁一次
■第四阶段 收尾阶段
1.安装灯饰 电器 外购家具（选购：灯饰 电器 家具）
※最后验收 ，注意环保问题。
2.最后的最后，软装——慢慢来。
看完了大体的装修流程，也要学学装修准备相关的基本功了，跟着往下看吧，出自一位前辈之手，小磊略有改编。具体需要你准备啥，不是我一个人说了算，只管看，欢迎发表自己的意见啊。(*^__^*) 嘻嘻……
■先看一首装修顺口溜：
装修要想烦恼少，唯有前期准备好。
多了解、勤打听，广咨询。
博学之，慎思之，明辨之，笃行之。
既要充分沟通，也需兼听则明。
谋事在人，成事在天！
先谋后事者逸，先事后谋者失！
虽然意料之外很多，但如果不谋，有天帮，事也难成。
■【心理准备】
装修，耗神、费力、操心。慢慢长路，须有良好心态。
■【知识准备】
首次置业，大都一头雾水，缺少经验，知识匮乏。
何以解忧，唯有自救！
了解市场大体现状，学习材料选购常识，明确家装施工大概流程……
别人说，“完一次装修，褪几层皮。”形容辛劳；
我打算，“弄一回装修，长几层皮。”意指脸皮。
不耻下问，以免多走弯路。
■【资金准备】
“巧妇难为无米之炊”，同样，“筑巢难行无米之装”。
手中有米，尽可豪言壮语；掌中缺粮，只能量力而行。
确定可支配资金使用计划，精打细酌，做好预算。做好各部分比例，平衡支出。
※装修即为“遗憾工程”，切记不要追求尽善尽美，否则，希望越大，失望会更大。
■【醉意醒语】
家装方面的法律法规主要有：
《中华人民共和国建筑法》、《建设工程管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》、《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《住宅装饰装修工程施工规范》、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》、《室内装饰装修材料有害物质10项强制性国家规范》等。
■【提点建议】
大多数业主是装修完，再考虑家具。弊端是：预留的空间很可能放不下相中的家具；或者家具风格与装修不符，只能放弃。
其实，可以前期关注家具，选出中意的样式，记好尺寸，在装修时有的放矢。
■【装修包工方式】
可以分为包清工、包工包辅料和包工包料三种。
无所谓好坏，各有利弊，需要根据自身情况选择，综合考虑，量体裁衣。
1.包清工
指业主购买全部材料，确定之前，要明确是否有充分的建材知识，还有充足的时间，二者少一，都会得不偿失。
优点：省钱，放心，质量有保障；
缺点：费时、费力、容易延误工期、剩余材料易造成浪费。
适合业主：手头拮据；关心质量，不放心施工人员；有足够的时间，且为侃价高手；对装修建材较了解。
注意事项：花一定的时间学习，尽量做好知识储备；统筹规划，集中购买。
2.包工包辅料
业主自备主材，如瓷砖、洁具、地板、门窗、橱柜、涂料等，装修公司负责施工及辅材的采购。如水泥、砂子、腻子等等。业主减少采购材料方面的压力。
优点：有时间和精力去保证主材质量，不必对辅材操心，省时。
缺点：购买主材如不及时，影响工期；辅材质量好坏很难掌控。
适合人群：对主材有一定鉴别能力；有一定的时间采购。
注意事项：注意辅材质量，避免以次充好；把握主材用量，减少不必要的浪费。
3.包工包料
装修所需材料由施工方全权负责，业主仅需验收。
优点：保证质量的前提下，相当的省心，省力；发现问题责任比较明确。
缺点：费钱；材料质量出现问题概率较大。
适合业主：没有时间和精力关心装修；不了解装修材料；有一定的经济实力。
注意事项：和信誉度好的装修公司合作；合同签订要慎重；做好材料验收工作。
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2014-02-25 19:55:51
