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等 级:长老 |
经 验 值:2879 |
魅 力 值:54 |
龙 币:4263 |
积 分:2457.5 |
注册日期:2013-03-09 |
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验房应注意的细节
1.验墙壁
检查房间墙体是否平整,墙壁是否有裂纹,包括门窗、阳台等部位有无开裂。内墙墙面上及房屋顶部是否有麻点,墙身顶棚有无部分隆起。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起。
2.验地面
检查地板是否平整,地面有无空壳开裂。如有空鼓,需尽快修复。
3.验地平
测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。差异3cm以内则可以接受。
4.验查渗水
最好在房子交楼前,下大雨后的第2天前往视察一下。要特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。墙身、墙角接位有无水渍、裂痕。
5.验高度
用盒尺检查房顶,取4-5个点,进行测量,若数值一致,比如房高均为2.5m,说明房顶没有倾斜。
6.验门窗
查防盗门的松紧,门插是否太短,门四边、角是否平整,门是否有破损,猫眼、门铃是否正常,按钮是否牢固,对讲系统是否正常门窗是否变形,锁扣是否正常。
7.验上下水
大开龙头查漏堵,一来看看水压,二来试试排水速度。验收下水,先用面盆盛水,再向各个下水管处灌水,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音而且表面无积水。
8.验防水
主要指厨卫的防水,办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厨卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厨卫放水,约高2cm,24小时后查看楼下厨卫的天花板。
9.验电路
关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。卫生间内用于洗澡的电源插座应是防潮插座并有防溅措施;卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座;电话、电视线路是否虚设等等。
10.验报警装置
用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看报警装置是否灵敏动作。
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