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| 等 级：长老 |
| 经 验 值：2879 |
| 魅 力 值：54 |
| 龙 币：4263 |
| 积 分：2457.5 |
| 注册日期：2013-03-09 |
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验房应注意的细节
1.验墙壁
检查房间墙体是否平整，墙壁是否有裂纹，包括门窗、阳台等部位有无开裂。内墙墙面上及房屋顶部是否有麻点，墙身顶棚有无部分隆起。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起。
2.验地面
检查地板是否平整，地面有无空壳开裂。如有空鼓，需尽快修复。
3.验地平
测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。差异3cm以内则可以接受。
4.验查渗水
最好在房子交楼前，下大雨后的第2天前往视察一下。要特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。墙身、墙角接位有无水渍、裂痕。
5.验高度
用盒尺检查房顶，取4-5个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为2.5m，说明房顶没有倾斜。
6.验门窗
查防盗门的松紧，门插是否太短，门四边、角是否平整，门是否有破损，猫眼、门铃是否正常，按钮是否牢固，对讲系统是否正常门窗是否变形，锁扣是否正常。
7.验上下水
大开龙头查漏堵，一来看看水压，二来试试排水速度。验收下水，先用面盆盛水，再向各个下水管处灌水，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音而且表面无积水。
8.验防水
主要指厨卫的防水，办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厨卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厨卫放水，约高2cm，24小时后查看楼下厨卫的天花板。
9.验电路
关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。卫生间内用于洗澡的电源插座应是防潮插座并有防溅措施；卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座；电话、电视线路是否虚设等等。
10.验报警装置
用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作。
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2014-07-05 15:54:41
